Sportweg 21

Heerlijk wonen in deze geschakelde bungalow met het centrum van Middenmeer om de hoek, op een kavel van bijna 500 m². Na de entree is er een royale woonkamer met 2 grote raampartijen en een open keuken. Twee slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken, waar 2 extra (slaap)kamers zijn. U heeft geen directe woningen tegenover de woning, wel een schoolplein van een basisschool. In de achtertuin, op het westen gelegen, kunt u tot 's avonds laat genieten van het zonnetje. Aan de voorzijde heeft u een grote oprit met carport en garage.

INDELING:
U komt binnen via de entree naar de hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. In de hal zit ook de vlizotrap naar de zolderetage. De woonkamer is straatgericht en is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer loopt u de U vorm keuken (1990) in met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de grote bijkeuken en de achterdeur te bereiken. Aan de achterzijde is ook de garage en werkplaats/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel (opnieuw betegeld deels in 2021) .

TUIN:
De achtertuin bestaat uit veel bestrating, terras en beplanting. Ook staat er een houten tuinhuis. Verder is de tuin voorzien van beplantingen. In de achtertuin is drainage aanwezig, aangesloten op het riool.

PRIJS
Richtprijs € 470.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 936, Groot : 4 are, 64 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 547 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 46 m² (zolder en schuur/garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (houten tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 150 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1965: Bouwjaar woning. 1970: garage, 1985: bijkeuken en garageopbouw, 1990: grotere keuken en slaapkamer. 1995: werkplaats hobbyruimte.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010 (laatste controle september 2023 geweest). Meterkast: 3 fase aansluiting, 2x krachtstroom (garage+werkplaats), 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. Glasvezelkabel van DELTA tot in de stoep gemeente beschikbaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel en deels HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. Kunststof kozijnen met HR++ glas in de woonkamer 2 x, ook kunststof kozijnen in de 2 slaapkamers en in de keuken. Platdak met bitumen op de bijkeuken
(bouwjaar 1990, ook de dakbedekking bitumen, gerepareerd in 2026). In de Kruipruimte liggen polystyreenkorrels van 2021 (kruipruimte isolatie). Gevels grotendeels geïsoleerd met steenwoldekens ( na-geïsoleerd) (gevelwandje naast haard niet). Dak woning (2023 geïsoleerd met glaswol en schrootjes) en dak garage ook 2023 geïsoleerd. Heel handig: 1 sleutel die op alle sloten past.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en verbeterd in de afgelopen jaren. 2 x velux dakramen in 2021 vervangen. Schilderwerk buitenom is van 2021 (door erkende schilder). De open haard heeft al 10 jaar niet meer gebrand, dus rookkanaal moet gereinigd worden en worden gecontroleerd.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk. De woning is gelegen nabij het centrum van Middenmeer. Op loopafstand zijn verschillende winkels, busstation en met de auto is de oprit naar snelweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden/Heerenveen gelegen op 1 kilometer afstand.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.