Steenstraat 41

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met Energielabel A+ biedt 109 m² woonoppervlakte en is perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning is op meerdere onderdelen vernieuwd en daardoor instapklaar!

Geniet van een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, compleet met een vrijstaande stenen berging, een handige achterom en een sfeervolle overkapping.
Een woning die je gezien moet hebben!

Gasloos | Badkamer 2019 | Vernieuwde voor- en achtertuin 2021 | 4 slaapkamers

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals speeltuinen, winkels, scholen, openbaar vervoer (inclusief NS-station) en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern toilet met fontein.
De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, deels gestucte wanden en een handige trapkast.
De open keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher aan voorzijde! Hier vind je een apothekerskast, carrousselkast, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, een Amerikaanse koel-vriescombinatie(gaat mee), een oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. Diverse apparatuur is recent vervangen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De dakramen aan de achterzijde zijn al vervangen voor kunststof Velux dakvensters.
De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor één of zelfs twee extra kamers!

Tuin:
Fraai aangelegde, diepe achtertuin(ruim 13m) op het zonnige zuiden. Hier geniet je van optimaal buitenleven met een combinatie van bestrating en groen, een terras voorzien van zonwering, regenton en een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt veel privacy en is in 2021 opnieuw aangelegd, inclusief vernieuwde schuttingen (2021 & 2023). De achterom maakt de tuin extra praktisch en toegankelijk.

Bijzonderheden:
Energielabel A+ – energiezuinig en duurzaam;
Stadsverwarming en dus gasloos
109 m² woonoppervlakte;
8 zonnepanelen (geplaatst in aug. 2023) 405 wp vermogen per paneel;
Badkamer in 2019 compleet vervangen;
Keuken met nieuw apparatuur en veel kastruimte;
Voor- en achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd;
Schuttingen vernieuwd in 2021 en 2023;
Trappen geschilderd in januari 2025;
Deels gestucte wanden op de begane grond
Laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping;
Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom;
Nieuwe kunststof dakramen op de eerste verdieping met HR++ glas (2015);
Diverse binnendeuren vernieuwd;
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
3 Dakramen aan de achterzijde voorzien van buitenzonwering;
Aanvaarding in overleg

Wil jij deze woning van dichtbij bekijken? Maak dan snel een afspraak!

Wil jij wonen op deze fijne plek en alle moderne gemakken? Plan snel een bezichtiging!
Meer informatie te vinden op Steenstraat41.nl of bel naar Alpina Makelaardij Duiven

Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen!