Stokhorsterweg 14

Uniek gelegen vrijstaande bungalow van 163 m² | Ruim perceel van 910 m² | Levensloopbestendig en energiezuinig: Energielabel A+ | Nabij Doetinchem met al haar stedelijke voorzieningen | Aan de rand van Hummelo gelegen met prachtig uitzicht over de landerijen!

Duurzaamheid, comfort en functionaliteit
Een nieuwe dimensie in duurzaamheid: Een wezenlijk deel van deze woning is in 2018 - 2019 opnieuw opgetrokken met een houtskeletbouw systeem voorzien van een stro isolatie. Dit heeft geresulteerd in een woning die niet alleen mooi is, maar ook nagenoeg energieneutraal (gasloos), milieuvriendelijk en bovenal comfortabel. De woning is voorzien van vloerverwarming, 13 zonnepanelen, 3 heatpipes voor warmwatervoorziening en een 1000-liter boilerbuffervat met verwarmingselement, zo is elk aspect van modern comfort aangepakt. De ondersteunende houtvergasserkachel van ATMOS is een toevoeging aan de geavanceerde technologieën. Indien gewenst kan er ook eenvoudig een elektrische warmtepomp worden geplaatst, aangezien de aansluitingen hiervoor al aanwezig zijn.

Indeling
De begane grond biedt een ruime en lichte hal met een modern toilet, provisiekast, praktische berging-/ bijkeuken en een technische ruimte met alle moderne voorzieningen. De royale L-vormige woonkamer is licht met veel zicht op de landerijen en een schuifpui die uitkomt op het terras in de voortuin. De open RVS-keuken, is uitgerust met inbouwapparatuur. Het nieuwgebouwde slaapgedeelte straalt rust en aangenaam comfort uit, met lemen wandafwerking, ledverlichting en doordachte details.

De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand, en een groot ligbad. De bijbehorende aangrenzende open badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche met van zowel een regendouche als een handdouche.
Twee extra slaapkamers met inbouwkasten bieden veelzijdige leef-/ slaapruimten met een extra 2e badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel en een fijne inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de praktijk-/ hobby-/ logeerruimte voorzien van een schuifpui, keukenblok en een infrarood verwarming plafondpaneel voor extra comfort.

De buitenruimtes
De zonnige tuin is zorgvuldig ontworpen met meerdere terrassen, gazons en een royale veranda om ontspannen te kunnen loungen. 2 Houtopslagschuren, een overkapping voor fietsen en materiaalopslag, een afsluitbare tuinberging en buitenfaciliteiten zoals een buitendouche en sproei-installatiepunten maken dit tot een tuin voor alle seizoenen.

Het dorp
Hummelo is beroemd om zijn rijke geschiedenis en "Normaal" en biedt een schilderachtige omgeving met de bossen, het Achterhoeks coulisselandschap en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van een 18-holes golfbaan, buiten- en binnenbad en de vele wandel-/ en fietsroutes. Tevens liggen de bruisende centra van Doetinchem, Doesburg en Arnhem op korte rijafstand.

Kortom: Levensloopbestendig en energiezuinig wonen met prachtige uitzicht over de landerijen in het idyllische Hummelo? Welkom op de Stokhorsterweg 14!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Stokhorsterweg 14 in Hummelo als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!