Stormvogelstraat 6

Aan rustige straat gelegen nette tussenwoning, diepe achtertuin op het noordwesten met schuttingen, stenen berging en vaste plantenborders. De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer en toiletruimte. Beide in 2023 aangebracht. De woning is voorzien van een energielabel C.

Gelegen op loopafstand van de eerste voorzieningen (treinstation, bushalte, snackbar), scholen (peuter-, basis- en voorgezet onderwijs). Daarnaast met de voet of fiets is het centrum, door het park, snel te bereiken met supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast (automatenkast vernieuwd en uitgebreid).

Toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en voorzien van keurige laminaatvloer. Deze goed bemeten en straatgerichte woonkamer is op meerdere manieren in te delen.
Handig is de trapkast (berging/voorrad), via de achterdeur komt u in de zonnige en diepe tuin.
Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken is aan de achterzijde van de woning, Deze is in hoekopstelling en afgesdcheiden met een half hoog muurtje. Desgewenst kun je deze ruimte ook geheel open maken en bij de woonkamer betrekken.
Halletje achterzijde waar toiletruimte gesitueerd is. Deze vernieuwd in 2023 met zwevend toilet, fontein en raam.

Tuin:
Op het noordwesten gelegen nieuw aangelegde tuin met stenen berging, straatwerk, terras bij achterdeur en tweede terras achterin de tuin. Rondom voorzien van schuttingen, lange plantenbak en poort naar achterpad.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Twee aan de voorzijde van de woning en 1 aan achterzijde. Allen voorzien van laminaatvloeren. Wanden gestukadoord op deze etage.

Moderne badkamer (2023) met inloopdouche voorzien van fraaie tegels, tweede toilet, wastafel, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping, nu een met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Tevens de mogelijkheid voor slaapkamer 4 met Velux dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1981.
Indicatie inhoud: 382 m3.
Woonoppervlakte: 109.9 m2.
Berging: 4.8 m2.
Perceeloppervlakte: 156 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C aanwezig.(oude normen)
Grotendeels geïsoleerd. (dak en muur)
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel bouwjaar 2010.
Badkamer 2023.
Toilet 2023.
Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd.
Nabij de woning diverse speeltoestellen en in de straat is genoeg parkeerruimte.

Het centrum van Duiven met onder andere meerdere supermarkten, kleding- schoenenwinkels, cafés en restaurants dichtbij. Met de auto zit je snel op de A12 naar Arnhem, Nijmegen of Duitsland.
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, een tandarts, een sportschool en kinderdagopvang. Het station van Duiven ligt op zeer korte loopafstand; handig als je bijvoorbeeld in Arnhem of Doetinchem werkt.

Maak snel je afspraak via Alpina Makelaardij via 0316-784000 of makelaardij.duiven@alpina.nl
Meer informatie te vinden op Stormvogelstraat6.nl
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.