Terborgseweg 33

Karakter, klasse, charme, ruimte en comfort, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze schitterende vrijstaande villa welke is gelegen aan de Terborgseweg in Silvolde.
Volgens velen wellicht de mooiste en meest karaktervolle jaren '30 villa in Silvolde en omgeving. Dit object heeft absoluut de wauw-factor!!

Zie jij jezelf al genieten van deze royale riet-gedekte villa vol grandeur met keurig aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen, vijver en gazon, een dubbele garage én wellness-ruimte met groot verwarmd inpandig zwembad, sauna en relaxruimte?! Neem dan contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem, graag maken wij tijd om u tijdens een persoonlijke rondleiding alle bijzonderheden van dit object te laten zien.

De maatvoering is op alle fronten royaal en comfortabel te noemen. het object heeft een inhoud van ruim 1.950 m³ en meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 590 m³ waarvan een netto woonoppervlakte van ruim 300 m².
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.565 m² en is gunstig gelegen met veel vrijheid in de achtertuin.

Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca. De aansluitingen naar de snelweg A18 is met ca. 10 minuten aan te rijden.
Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden.

Indeling begane grond: entree met getoogde voordeur en vestibule, dubbele taatsdeur naar hal met gang en bordestrap naar de verdiepingen. De hal met gang en trappartijen beschikken nog over prachtige originele tegels. Kantoor/studeerkamer met originele oude kluis, hal, toilet met fontein. Zeer royale living met sfeerhaard, erker, serre en tuinkamer. De serre en tuinkamer zijn allebei voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een Noorse leistenen vloer voorzien van vloerverwarming én strak afgewerkt plafond met spots. Gesloten keuken met verzorgde doch gedateerde keukeninrichting. Vanuit de keuken is de ruime voorraadkelder bereikbaar. Tweede hal met toegang tot de royale slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Vanuit de woning is er directe toegang tot de dubbele garage waarvan 1 garage is voorzien van een elektrisch te bedienen toegangsdeur en de andere garage beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel opgesteld. Vanuit de 2e garage is er een directe verbinding met de wellness. Deze wellness beschikt over een inpandig zwembad (verwarmd) afmeting bad 5 m1 x 10 m1 met een diepte van 1.65 m1, een relaxruimte, bad/kleedhokjes, toilet en douche, saunaruimte met ligbad en voeten-bad. Een grote schuifpui maakt verbinding tussen de wellness en de tuin met buitenterras. Onder het zwembad bevindt zich de kelder met uitgebreide technische installatie.

Eerste verdieping: Prachtige en karakteristieke bordestrap met glas-in-lood raampartij en originele trap met ballustraden. Overloop, toiletruimte met hangcloset en fontein, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee beschikken over een vaste wastafel en toegang hebben tot een balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft een directe toegangsdeur naar de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine voorzien van massage douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming en heeft het toegang tot het aan de achterzijde van de villa gelegen dakterras. Tweede verdieping: Vaste trap met bordes en glas-in-lood ramen naar tweede verdieping met 1 grote royale ruimte voorzien van bergruimte waar je met gemak meerdere kamers kunt maken.

Rondom de woning;
Tuin: De parkachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, vijvers en fontein is helemaal omsloten en geeft een uitstekende privacy. Erg praktisch is de ontsluiting aan de achterzijde van de tuin. De tuin is voorzien van een uitgebreide beregeningsinstallatie. Door het hoogteverschil met trappen in de tuin geeft het huis nog extra uitstraling door een verheven aanzicht. Aan de voorzijde is er een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Onderhoud en bouwkundige kwaliteit;
Het object verkeert in een goede bouwkundige staat waarbij de onderhoudsgevoelige zaken zoals schilderwerk en rieten dak wat liefde en aandacht kunnen gebruiken, daarnaast kan het object door de interessante prijs/ kwaliteit verhouding nog volledig naar eigen inzicht worden verduurzaamd en gemoderniseerd.

Ben jij dus op zoek naar ruimte in- en om de woning, vrijheid, luxe en mag jouw toekomstige "thuis" een bepaalde klasse uitstralen?! Neem dan gerust contact op met Alpina in Doetinchem, Jouw Makelaar In Oost Gelderland.