Touwslagersbaan 20

Een uitgebouwde twee onder 1 kap woning | Recent voorzien van spouwmuurisolatie en kunststofkozijnen met HR++ beglazing | Airco op zowel op de begane grond als eerste verdieping | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | circa 100 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 288 m²!

Wat kun je verwachten
Welkom bij deze leuke 2 onder 1 kap woning in het pittoreske stadje 's-Heerenberg. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruim perceel waardoor je een fijne achtertuin en oprit hebt. De afgelopen jaren zijn er meerdere verbeteringen toegepast, denk aan: spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn maar liefst 3 nieuwe airco's geplaatst waarmee je zowel kan koelen als verwarmen op beide verdiepingen.

Waar je komt te wonen
In 's-Heerenberg woon je in een stadje met een charmant centrum met oude straatjes en een groot kasteel. De ligging direct grenzend aan de Montferlandse heuvels is voor fietsers, wandelaars en natuurlijfhebbers een bijzonderheid! Deze woonlocatie is als uitvalsbasis voor woon-werk verkeer ook interessant aangezien zowel de snelwegen A12 richting Arnhem, de A18 richting Varsseveld en Twente als de A3 richting Oberhausen binnen 5-10 minuten rijden worden bereikt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de keuken. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder waar tevens de meterkast is gesitueerd. Eetkamer aan de voorzijde van de woning en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin met veel daglichttoetreding. Vanuit de keuken te bereiken hal met toegangsdeur naar de achtertuin, CV- en wasruimte, apart toilet en compacte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchecabine.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote inbouwkasten. 2 ruime slaapkamers beide voorzien van eigen airco-unit en een 3e kleinere slaapkamer. Via overloop te bereiken bergzolder.

Buiten:
Voortuin met oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is via de poort aan de zijkant te bereiken.
De volledig omsloten achtertuin is voorzien van 2 vrijstaande houten bergingen, gazon, terras en diverse beplanting.

Kortom: ben jij op zoek naar een betaalbare twee onder 1 kap woning nabij het centrum van 's-Heerenberg?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Touwslagersbaan 20 te 's-Heerenberg als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!