van Alphenstraat 7

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en talloze mogelijkheden om deze helemaal naar je eigen hand te zetten? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, en boven drie goed bemeten slaapkamers plus een comfortabele badkamer. De zolderverdieping kun je als vierde slaapkamer of als extra werk/hobbyruimte aanpassen. De diepe en besloten achtertuin is een waar pluspunt, met direct toegang tot een ruime garage/berging, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. En het wordt nog beter: het bruisende centrum van Nijverdal ligt op korte afstand, net als de prachtige bossen en een gezellig park voor ontspanning. Een buurtsupermarkt is om de hoek, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Kom snel langs en ontdek zelf de potentie van deze woning.

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, trapkast, doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open keuken met recht keukenblok, v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron. 

Eerste verdieping: overloop met vinylvloer, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, 1e slaapkamer met vinylvloer en 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met vinylvloer en 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met vinylvloer en vaste kast.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met wasmachineaansluiting, cv-installatie, mogelijkheid 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1968.
-    Kavelgrootte 250 m².
-    Woonoppervlakte ca. 86 m², bruto-inhoud ca. 347 m³.
-    Garage (22 m²), via achterzijde bereikbaar.
-    Besloten tuin op het noordwesten.
-    Extern schilderwerk 2023.
-    Glasisolatie: HR++ en dubbel glas.
-    Nefit HR combiketel (1998).
-    Mogelijkheid 4e slaapkamer.
-    Veel mogelijkheden.
-    Op loopafstand van een park.
-    Dichtbij de bossen.
-    Op fietsafstand van het centrum van Nijverdal.
-    Energielabel D.