Van der Waalsstraat 48

Ziet u zichzelf al wonen aan de Van der Waalsstraat 48 in Katwijk, waar modern comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan dan snel een bezichtiging in voor deze moderne en energiezuinige woning uit 2022! Deze energiezuinige gezinswoning heeft namelijk alles wat u zoekt: voortuin, een lichte open woonkamer met een moderne keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling en de 12 zonnepanelen op het dak maken de woning energiezuinig (energielabel A++++) en toekomstbestendig. Kortom zoek niet verder!

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Park Rijnsoever op slechts een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Katwijk, strand en duinen. Hier vindt u allerlei winkels, supermarkten en restaurants. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor u in no-time op uw bestemming bent. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden, zoals Leiden en Noordwijk, zijn snel en gemakkelijk te bereiken, net als de busverbindingen richting station Leiden Centraal. Kortom, een ideale plek voor een gezin dat houdt van rust, maar ook van een goede bereikbaarheid.

Begane grond:

U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met de meterkast, een modern betegeld toilet, trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier valt het natuurlijke daglicht volop naar binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin maken deze woonkamer de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het binnen-buitenleven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een strakke matzwarte afwerking en voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is volledig instapklaar.

1e Verdieping:

De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze verdieping biedt veel comfort en privacy voor het hele gezin.

Beide slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn licht en voorzien van grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Of u nu een extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer nodig hebt, deze kamers zijn multi-inzetbaar en volledig naar uw wens in te richten.

De badkamer op deze verdieping is modern en ruim. Deze is volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een toilet. Een ideale plek om even helemaal tot rust te komen.

2e Verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote multifunctionele ruimte op u wacht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Tevens is hier een extra berging gesitueerd met opstelplaats voor de wasmachine.

Buitenruimte:

De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Deze onderhoudsarme tuin is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Het terras biedt genoeg ruimte voor een loungeset of een grote buitentafel, ideaal om op zonnige dagen buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een berging waar u tuinspullen of fietsen kunt opbergen. Een poort geeft toegang tot de achterzijde van de woning, wat extra gemak biedt.

Bijzonderheden:

- moderne, energiezuinige gezinswoning;
- lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
- drie ruime slaapkamers;
- veel opbergruimte in de woning;
- grote zonnige achtertuin op het noordwesten met schuur;
- 12 zonnepanelen (huur) op het dak;
- verwarming en warm water door middel van warmtepomp (huur);
- volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A++++;
- gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum, uitvalswegen, sportpark, strand en duinen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.