van Limburg Stirumstraat 54

Deze sfeervolle hoekwoning in de gezellige wijk ‘Het Rode Dorp’ is oorspronkelijk in 1922 gebouwd en in de loop der jaren opgeknapt, verbouwd en gemoderniseerd. De woning heeft o.a. een gezellige woonkamer, een moderne keuken, een moderne badkamer op de begane grond en nog 3 (slaap)kamers op de verdieping. De mooie en gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk kan genieten van de veranda. Tevens is er een aparte wasruimte, een studio met zolder en een opslagruimte. Ook de ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich zowel het bruisende centrum van Nijverdal als de rustige omgeving van de bossen.
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar wat deze woning te bieden heeft? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond: hal/entree met parketvloer, meterkast, L-vormige woonkamer met massief eiken vloer en kelderkast, halfopen keuken met modern recht keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, oven en koelkast, modern betegeld toilet, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toiletkast, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting.

Verdieping: overloop met vaste kast en lichtkoepel, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922.
- Gehele keuken, badkamer en toilet zijn compleet verbouwd in 2015.
- Kavelgrootte 362 m².
- Woonopp. ca. 76 m², bruto inhoud ca. 276 m³.
- Eigen oprit.
- Was- en droogruimte, ca. 5 m².
- Studio met zolder, ca. 21 m².
- Opslagruimte, ca. 18 m².
- Veranda.
- Tuin gelegen op het zuiden.
- Dakkapel.
- Extern schilderwerk in 2021 en boeien in 2024.
- Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Vloerisolatie m.u.v. woonkamer en hal.
- Atag HR combiketel (2003).
- Moderne badkamer.
- Moderne keuken.
- Werkplaats omgebouwd tot studio, inclusief airconditioning.
- Energielabel D.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.