Vliedlaan 83

Ruimte, comfort én duurzaamheid op een top locatie!
Bent u op zoek naar een goed onderhouden, woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een garage? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Vliedlaan 83 precies wat u zoekt!

Wonen met stijl en comfort
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op, met een charmante erker, plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en een strak Plameco spanplafond met inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen.

Moderne woonkeuken
De ruime woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Er is volop kastruimte en meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren én aparte loopdeur bereikt u de fraai aangelegde tuin.

Genieten in de zonnige tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een glazen veranda met verlichting, een elektrisch zonnescherm en een nette bestrating met sierlijke beplanting. Via de achterom is de garage bereikbaar, voorzien van een praktische overheaddeur. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De oprit biedt plek aan twee auto’s.

Verdieping vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde, met vaste kasten en toegang tot het balkon – deze kamer is desgewenst te splitsen in 2 kamers. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming.

Zolder met extra slaapkamer
De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel (Intergas, 2019), omvormer voor de 6 zonnepanelen (2017), mechanische ventilatie en een VELUX dakraam.

Duurzaam en klaar voor de toekomst
Met 6 zonnepanelen, goede isolatie en een jonge cv-installatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden:
Ruime 2/1 kapwoning met garage
Uitgebouwde woonkeuken
Zonnige tuin op het zuiden met veranda met verlichting
6 zonnepanelen (2017)
Plameco spanplafond met inbouwspots (begane grond)
Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
Oprit voor 2 auto’s
Veel bergruimte, 3 slaapkamers (mogelijk 4)

Kortom: een instapklare woning met veel ruimte en comfort op een heerlijke plek. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!