Wadloper 37

Fraai afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vrij zicht op een prachtige plek!

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met energielabel A ligt in de populaire woonwijk ‘Stationskwartier’ te Kampen. Een ideaal huis voor gezinnen met kinderen, een ruime woonkamer en aparte woonkeuken, 5 slaapkamers in totaal en een complete badkamer. Het huis is gunstig gelegen nabij scholen, winkels (o.a. AH XL), openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Op de begane grond ligt een fraaie eiken houten vloer en in de woonkamer is een sfeervolle openhaard aanwezig. De erker maakt dat de woonkamer een hele speelse indeling heeft. De woonkeuken met kookeiland is een feestje en een must have voor ieder gezin. Heerlijk tafelen, lekker dineren, het kan allemaal in deze prachtige ruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. De geisoleerde en verwarmde ruimte naast de keuken is van binnenuit bereikbaar voor vele doeleinden geschikt zoals thuiswerkplek, maar ook gewoon voor het stallen van fietsen en berging.
Ook de eerste verdieping en de zolderverdieping hebben een nette pvc-vloer. De nette badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, badkuip en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en op de zolderverdieping zijn ook nog eens 2 slaapkamers. Tevens is er voldoende gelegenheid om de was op te hangen en het plaatsen van de wasmachine en droger.
De fraaie achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor je heerlijk van het zonnetje kan genieten. Super fijn is ook dat de tuin via een achterom te bereiken is zodat je niet altijd door de garage heen hoeft. De tuin is bereikbaar via steeg, achterom en garage. De verwarmde garage is binnen en buitenom bereikbaar en is voorzien van electra en twee openslaande deuren en de garage/praktijkruimte is ook heel gemakkelijk voor andere doeleinden te gebruiken.

In deze woning is het heerlijk leven en hij is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Prachtig gelegen met een waterpartij voor de deur
- 5 slaapkamers
- Goed onderhouden!
- Fijne leefkeuken
- Verwarmde garage welke binnen en buitenom bereikbaar is
- Verstevigde garagefundering
- Eigen laadpaal op de oprit
- Dakkapel op de 2e verdieping
- Fijne tuin met achterom


Indeling:

Begane rond:
Voortuin, oprit, carport, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, straatgerichte woonkamer met erker aan de voorzijde, leefkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, verwarmde garage binnen en buitenom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie, 2 slaapkamers met dakkapel.