Walcherselaan 21
8316 NK Marknesse
115 m2
wonen
224 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label B
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Ruime hoekwoning met garage op een prettige locatie in Marknesse!
Mensen die op zoek zijn naar een ruime hoekwoning met garage die ze zelf naar eigen smaak kunnen updaten? Deze verrassend royale woning aan de Walcherselaan biedt absoluut mogelijkheden. Het huidige aantal slaapkamers kan eenvoudig verdubbeld worden.
Deze in 1996 gebouwde woning staat op een perceel van 224 m2 eigen grond aan een doorgaande weg in Marknesse. In de groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de rust en kunt overdekt zitten in de overkapping. Door de centrale ligging in het dorp, ben je zo in de winkelstraat, bij de sportvelden of de basisschool.
Mocht je op zoek zijn naar een woning waar je als starters of als gezin in kunt groeien? Plan dan gerust een bezichtiging in met de makelaar en ontdek de mogelijkheden van deze woning.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een straatgerichte zithoek en aangrenzende open keuken in hoekopstelling met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de keuken de bijkeuken met aangrenzende stenen garage bereikbaar. De zonnige en groene achtertuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping met houten berging en een achterom die uitkomt in een gemeenschappelijke steeg.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Van de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning kun je eenvoudig twee separate slaapkamers gemaakt worden.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Door het plaatsen van enkele wanden kunnen hier eenvoudig één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op zolder bevindt zich ook de cv-opstelling.
Overige kenmerken / bijzonderheden:
Mensen die op zoek zijn naar een ruime hoekwoning met garage die ze zelf naar eigen smaak kunnen updaten? Deze verrassend royale woning aan de Walcherselaan biedt absoluut mogelijkheden. Het huidige aantal slaapkamers kan eenvoudig verdubbeld worden.
Deze in 1996 gebouwde woning staat op een perceel van 224 m2 eigen grond aan een doorgaande weg in Marknesse. In de groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de rust en kunt overdekt zitten in de overkapping. Door de centrale ligging in het dorp, ben je zo in de winkelstraat, bij de sportvelden of de basisschool.
Mocht je op zoek zijn naar een woning waar je als starters of als gezin in kunt groeien? Plan dan gerust een bezichtiging in met de makelaar en ontdek de mogelijkheden van deze woning.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een straatgerichte zithoek en aangrenzende open keuken in hoekopstelling met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de keuken de bijkeuken met aangrenzende stenen garage bereikbaar. De zonnige en groene achtertuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping met houten berging en een achterom die uitkomt in een gemeenschappelijke steeg.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Van de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning kun je eenvoudig twee separate slaapkamers gemaakt worden.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Door het plaatsen van enkele wanden kunnen hier eenvoudig één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op zolder bevindt zich ook de cv-opstelling.
Overige kenmerken / bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Zonnig gelegen achtertuin
- Stenen garage met elektrische deur en oprit
- Bijkeuken
- Mogelijkheden tot 4 a 5 slaapkamers
- Nabije diverse voorzieningen
- Nefit Trendline Cv-ketel uit 2023
- Energielabel B
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak SAMENGESTELD_DAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceel oppervlakte 224 m2
- Inhoud 410 m3
- Achtertuin 95 m2 (10,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder BZ 1305
- Oppervlakte 224 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk