Wederiklaan 7

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een centrale locatie.

Deze voormalige huurwoning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek.
Ontsluitingswegen, het wijkwinkelcentrum West, sportvoorzieningen en diverse scholen zijn allemaal dichtbij. En met een paar minuten op de fiets ben je in het mooie centrum van Kampen.

In de woning vind je veel ruimte. De doorzon-woonkamer is ruim en licht. De gesloten keuken is vanuit de hal toegankelijk en biedt toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De ruime achtertuin, met achterom en vrijstaande stenen schuur, is gelegen op het noordoosten.
Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een zeer royale 4e slaapkamer en veel bergruimte.

De woning is er aan toe om gemoderniseerd te worden, maar is dit voor jou geen probleem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning
- De woning beschikt over een doorzonwoonkamer.
- De woning is er aan toe om gemoderniseerd te worden
- Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom
- De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas Cv ketel (bjr: 2024)
- De woning is zeer centraal in Kampen gelegen, op korte afstand van scholen, 2 wijkwinkelcentra en het zwembad.

De feiten:
Type woning > Tussenwoning
Inhoud > ca. 415 m3
Bouwjaar > 1972
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 124 m2
Aantal slaapkamers > 4
Wijk > Woonwijk Cellesbroek
Tuin > Noordoosten
Isolatie > Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
CV Ketel > Vaillant combi ketel, bouwjaar 2006
Schuur > vrijstaande stenen schuur

En zo is de indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Doorzonwoonkamer met deur naar de achtertuin en naar de dichte keuken. Ook vanuit de keuken toegang naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelplaats CV ketel, ruime 4e slaapkamer.

* Verplichte projectnotaris voor de Akte van Levering bij deze woning is Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht. De hypotheekakte kan eventueel elders worden gepasseerd.