Weegbree 1

Een unieke kans: nieuwbouw wonen, maar er niet op te hoeven wachten! Wonen in een nagenoeg nieuwe, zeer ruime en fraai afgewerkte, instapklare en bovendien gasloze woning met 8 zonnepanelen in de prachtige nieuwbouwwijk 'Warande' in Lelystad? Dan is deze woning absoluut een buitenkans en een bezichtiging waard!

Op een mooie locatie in de gewilde en nieuwste wijk van Lelystad ''Warande'' staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst 5 slaapkamers. De tuingerichte woonkamer is met 1,20 meter uitgebouwd en dat voel je direct als je hier binnen stapt! De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming waarvan de temperatuur in elke ruimte apart te regelen is. Vele ramen zijn uitgerust met luxe, op maat gemaakte houten shutters. In de woonkamer is een prachtige keramische vloer gelegd en op de verdiepingen ligt een keurige laminaatvloer. De achtertuin is fraai aangelegd en is te bereiken middels twee openslaande deuren. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en over een royale zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers en een ruime installatieruimte.  

Wonen in woonwijk de 'Warande' is wonen in één van de jongste en grootste (nieuwbouw)woonwijken van Lelystad met in de directe omgeving diverse voorzieningen als een Albert Heijn supermarkt, gezondheidscentrum, een kinderopvang en diverse (basis)scholen. Op enkele minuten fietsen bereikt u grootschalig bosgebied de 'Hollandse Hout' en natuurgebied de 'Oostvaardersplassen'. Ook het stadscentrum van Lelystad met Lelystad CS bus-/ en treinstation is op fietsafstand gelegen. Vanaf Lelystad CS stapt u met 15 minuten uit op Almere CS, met 39 minuten op Amsterdam CS en bereikt u Zwolle CS met 26 minuten! De in- en uitvalswegen van Lelystad (A6/ N302) zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

"Nu bieden vanaf € 600.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden".

De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, entree van de garage en de woning, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang hoogwaardig afwerkt door ''Upstairs'' en toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw zeer ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken met een deur naar de voortuin en al het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker-kraan, geïntegreerd koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is betegeld met keramische tegels in marmerlook. 

Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming waarvan de temperatuur in alle ruimtes afzonderlijk te regelen is. Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloopdouche met zitbank, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming, 2e toilet, een radiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. 

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 grote slaapkamers en een ruime installatieruimte/berging. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer met vloerverwarming waarvan de temperatuur in alle kamers afzonderlijk te regelen is. Tevens is hier een aparte ruimte die opstelplaats biedt voor het witgoedapparatuur, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. 

Tuin: Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een vrije ligging, is fraai aangelegd, biedt toegang tot de garage en heeft een achterom naar het achterliggende parkeerterrein.  

Bieden vanaf: € 600.000,-- k.k. 
Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlak: ca. 176m2;
- Perceeloppervlak: 247m2 eigen grond;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een garage;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (temperatuur is per ruimte apart regelbaar);
- Luxe afwerking van inbouwkeuken, badkamer, vloeren en raambekleding;
- Gasloos, aangesloten op stadsverwarming;
- Slaapkamers voorzien van UTP- en coaxaansluitingen;
- Vijf ruime slaapkamers;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel A+;