Weidemolen 13

Welkom aan de Weidemolen 13 in Nieuwe Niedorp. Een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, bijkeuken en een sfeervolle tuin op het westen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met veel groen en speelruimte in de buurt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over gemeentegroen en een waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om thuis te komen, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen.

Met drie ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een verrassend praktische indeling, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, en waar volop ruimte is om je eigen woonwensen verder te realiseren.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de zijentree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De meterkast beschikt over meerdere groepen en is voorbereid op de installatie van zonnepanelen – handig voor wie toekomstgericht wil wonen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het water en groen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, met daarachter een praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen en het vrije uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien prima van formaat, en bieden uitzicht op de achtertuin.

Zolderverdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dit is een ruime open zolder met 2 dakramen, cv-opstelling (Intergas HR, 2009) en veel bergruimte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten, een vijver en volop ruimte voor groen of zitplekken. Terwijl je ontspant hoor je de vogels fluiten. Een fijne, rustgevende plek midden in het dorp. Achter in de tuin zijn bovendien al een heipaal geslagen voor een eventuele uitbouw. Ideaal voor wie extra woonruimte wil creëren in de toekomst. Via een loopdeur bereik je vanuit de tuin de stenen garage met elektra. Ook via de achtertuin is er toegang tot de garage, wat ideaal is voor fietsen, klussen of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een rustige en geliefde buurt
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
* Woonkamer aan de voorzijde, keuken en bijkeuken aan de tuinzijde
* Bijkeuken én garage
* Zonnige achtertuin op het westen met overkapping
* Slaapkamer aan de voorzijde met balkon
* Drie (mogelijk vier) slaapkamers
* Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
* Garage bereikbaar via tuin en loopdeur
* Energielabel B

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een prettige woonomgeving, waar je zo in kunt én nog alle ruimte hebt om je eigen draai eraan te geven? Dan is Weidemolen 13 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – je bent van harte welkom!