Weidestraat 6

STARTERS OPGELET!! DIT IS JULLIE KANS!!

Uitstekend gesitueerd in een graag bewoonde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam bieden wij jullie aan deze; uitgebouwde, goed gemoderniseerde en sfeervol afgewerkte tussenwoning met dakopbouw, keurig aangelegde tuin, houten berging, gezellige veranda en achterom.

Metrages/kenmerken:
Woonoppervlakte 93 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²;
Inhoud 329 m³;
Perceel 148 m² eigen grond;
Bouwjaar 1965.

De woning is de laatste jaren goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Mede ook door de geplaatste dakopbouw met kunststof kozijnen is de 2e verdieping nu ook optimaal te gebruiken als bijvoorbeeld extra (slaap)kamer. 
Ook zijn er de laatste jaren een aantal nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst, nagenoeg overal HR ++ beglazing en een aantal elektrische bedienbare en wooncomfort verhogende rolluiken. 

Wonen in Didam;
De woning is gesitueerd direct nabij het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang, toilet met hangcloset en meterkast met vernieuwde elektrische installatie. De lekker lichte en sfeervolle L vormige woonkamer biedt meerdere zithoeken en een prettig zicht op de achtertuin. 
In de aanbouw bevindt zich de nette keukenopstelling met losse koel/vriescombinatie, spoelbak, close-in boiler en gaskookplaat met afzuig unit.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden, een veranda en houten berging.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een moderne keramische vloertegel. 

1e Verdieping; overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakkapel/opbouw. Op deze verdieping is nu een mooie extra (slaap) kamer gerealiseerd met praktische knieschotbergingen. Op de voorzolder is de c.v. opstelling (Bouwjaar 2019) gesitueerd. De dakopbouw is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsarm rockpanel.  

De 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. 

De Weidestraat kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en ook ruim voldoende parkeergelegenheid. 

Bijzonderheden;
- Meetrapport conform BBMI aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt een "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen i.v.m. verkoop door erven
- Overdracht kan spoedig

Vraagprijs € 295.000,- k.k. aanvaarding in overleg.