Westeinde 1 A

Het zoeken naar een woning met GELIJKVLOERS woonprogramma is als zoeken naar "de speld in een hooiberg". Daarom zijn wij verheugd om u deze SEMI-BUNGALOW op Westeinde 1a te Zevenaar aan te kunnen bieden.

Deze geschakelde en altijd met liefde bewoonde LEVENSLOOPBESTENDIGE woning (A LABEL) beschikt naast een extra ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond, ook over 2 slaapkamers en doucheruimte op de verdieping, een eigen oprit, carport, keurig aangelegde tuin met tuinhuis en 15 zonnepanelen. Kortom, ook voor een reguliere gezinssituatie is de indeling prima!

De locatie is uitstekend, want zowel het centrum van Zevenaar als ook het station bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast voorzien van automateninstallatie, garderobe, toilet met hangcloset en fonteinmeubel. Vanuit de hal is er directe toegang tot de heerlijk ruime ouderslaapkamer met de in 2021 gemoderniseerde badkamer die is voorzien van inloop douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

De L-vormige woonkamer is goed bemeten en biedt naast een prettige lichtinval ook directe toegang tot de keurig verzorgde achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een keurige keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische close-in boiler, koelkast, magnetron-ovencombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap en veel praktische kastruimte.
Vanuit de keuken loopt u direct door naar de bijkeuken met witgoed opstelling, klein keukenblokje en ook een toegangsdeur naar de tuin.
De keurig aangelegde op het westen gesitueerde achtertuin met houten tuinhuis biedt meerdere terrasmogelijkheden.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer, de hal en toilet van keramische tegels en de slaapkamer van een modern laminaat.

De eigen oprit met carport biedt plaats aan 2 auto's. Direct voor en nabij de woning bevinden zich ook ruim voldoende parkeerplaatsen.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de doucheruimte met douche en wastafel, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan één met inbouwkast voorzien van C.V. opstelling, MV box en (SOLAR EDGE) omvormer zonnepanelen.

De 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Verder nog goed om te weten

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 19 m²
• Externe bergruimte (berging): 8 m²
• Inhoud: 458 m³
• Perceel: 269 m² exclusief 1/3 aandeel in achterpad/achterom
• Energielabel A
• Diverse elektrische bedienbare rolluiken en zonwering aanwezig
• C.V. ketel bouwjaar 2017
• Zonnepanelen bouwjaar 2015
• MV Box vernieuwd
• Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning niet zelf bewoond)

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

"Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Vraagprijs € 475.000,- k.k.; aanvaarding in overleg.