Weth. Kloostermanlaan 7

Starters opgelet: een huis met potentie in een leuke buurt!

Welkom aan de Wethouder Kloostermanlaan, een rustige straat zonder doorgaand verkeer waar parkeren geen probleem is en gezellig wonen de standaard is. Dit is zo'n woning die vraagt om iemand met een beetje lef en een gezonde dosis creativiteit. Heeft de woning werk nodig? Zeker. Maar hij heeft ook verrassend veel ruimte en potentie om er iets bijzonders en eigens van te maken.

Wat maakt deze woning zo interessant?
- Een lichte, ruime woonkamer die al een klein uitstapje naar de voortuin heeft gemaakt.
- Openslaande tuindeuren die leiden naar een zonnige tuin op het noordwesten, mét speelveldje direct achter het huis.
- Een keuken en bijkeuken die samen een prima basis vormen (en snakken naar een upgrade naar jouw smaak).
- Vier slaapkamers verdeeld over twee etages – meer dan genoeg ruimte voor hobby's of een gezellig logeerpartijtje.
- Geen directe achterburen, dus lekker veel privacy én uitzicht op groen.

BEGANE GROND
De hal ontvangt je met licht en leidt je naar de L-vormige woonkamer. De eikenhouten parketvloer geeft een warm accent, terwijl de deels gestuukte wanden klaar zijn voor jouw persoonlijke touch. De doorloop naar het eetgedeelte voelt uitnodigend, zeker met die openslaande tuindeuren die de buitenlucht naar binnen halen.
De keuken? Laten we zeggen dat het een no-nonsense plek is. Compleet met een combimagnetron, koelkast (vriesgedeelte defect), 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, doet hij wat hij moet doen. De aangebouwde bijkeuken uit 1994 biedt extra opslag en gemak.
Via de woonkamer kom je bij een nette tussenhal met de trapopgang en een verrassend fraaie toiletruimte. In 2014 voorzien van een frisse natuursteenlook, inbouwspotjes en een hangend toilet – een klein beetje luxe in dit startersparadijs.

EERSTE ETAGE
De overloop leidt naar drie slaapkamers. Een van de kamers aan de achterzijde is opgesplitst in twee kleinere kamers, maar kan net zo makkelijk weer samengevoegd worden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en twee grote dakramen die zorgen voor een zee van licht.
De badkamer biedt een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Toe aan renovatie? Absoluut. Maar zie het als een kans om jouw perfecte badkamer te realiseren.

TWEEDE ETAGE
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel op je wacht. De overloop is praktisch ingedeeld met witgoedaansluitingen, knieschotten en zelfs een extra vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN
De achtertuin is bescheiden, onderhoudsvriendelijk en verrassend zonnig in de middaguren. Met een stenen berging, een handige achterom en een speelveld direct achter de tuin heb je alle vrijheid om van deze buitenruimte iets bijzonders te maken.

KORTOM
Ben jij starter, doe-het-zelver of gewoon iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is dit jouw kans om een woning met ruimte, mogelijkheden en een leuke locatie om te toveren tot jouw droomplek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – de potentie is er al, nu jij nog!

BOUWAARD
Traditioneel gebouwd, in spouw gemetselde gevels, alle vloeren zijn van beton, houten kozijnen, zadeldak met betonpannen gedekt. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas (dakkapel en slaapkamers achterzijde).

INSTALLATIES
Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar.
CV: Intergas, bouwjaar 2015 met radiatoren in de gehele woning.