Wierbalg 1149

Bieden vanaf prijs € 275.000,- k.k.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wierbalg. De wijk, gebouwd in de jaren ’80 en ’90, kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemetselde berging aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

Indeling begane grond
De gehele woning is voorzien van een kwalitatieve houten parketvloer, inclusief de trappen en verdiepingen. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een praktische voorraadkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken, geplaatst in 2014 en later opgeknapt, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder- of werkkamer.
De moderne badkamer (2013) is onlangs voorzien van een nieuwe douchecabine en beschikt over een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine, droger en bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat en omheind met nette schuttingen. Via een poort is de tuin bereikbaar via een smalle vluchtsteeg.

Hoogtepunten van de woning
- Rustige en ruim opgezette woonwijk.
- Eigen parkeerplaats.
- Gemetselde berging aan de voorzijde.
- Houten parketvloer door de hele woning.
- Ruime woonkamer met open keuken.
- Keuken (2014) met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Moderne badkamer (2013) met nieuwe douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet.
- Vierde slaapkamer op zolder met dakraam.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Kom kijken en ontdek uw nieuwe thuis!
Bent u op zoek naar een nette woning met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze woning zien!


INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel lease, geïnstalleerd in 2012. De CV-ketel is reeds afbetaald en het service contract kan desgewenst eenvoudig door koper kosteloos worden opgezegd.
Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
Glasvezel is in de straat aanwezig en kan op aanvraag in de woning aangesloten worden.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.