Wilgenlaan 8

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.


Welkom bij deze prachtige, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. Ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Deze woning biedt u een heerlijke leefomgeving vol comfort en stijl.


HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
* Volledig gemoderniseerd vanaf 2010
* Splinternieuwe super-de-luxe keuken van 2023
* 4 ruime slaapkamers
* Grote dakkapel op zolder
* 10 zonnepanelen
* Energielabel B
* Rondom kunststof kozijnen
* Vloerverwarming gehele begane grond


Stel je eens voor, een schitterende woning met een woonoppervlak van 126 m² en een perceeloppervlak van 244 m². Geniet van de luxe van een energielabel B, wat zorgt voor een lager energieverbruik en meer comfort. De tuin ligt op het noorden maar is vanwege het formaat ook een heerlijke plek voor liefhebbers van zon! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werk- en speelruimtes. De badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en bubbelbad, waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.

Indeling:
De woning heeft een entreehal aan de voorzijde met toilet, trap, trapkast en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht met veel grote ramen en staat in open verbinding met de splinternieuwe keuken. De zwarte hoekkeuken is geplaatst in 2023 en is zeer compleet met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, grote koelkast, multifunctionele combi-oven en koffiemachine. Vanuit de keuken loop je de uitbouw in met aldaar een voorraadkast, wasruimte en bijkeuken. De gehele begane grond heeft een betonnen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste etage zijn 3 prima slaapkamers gesitueerd met een aantal vaste kasten voor extra veel opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en een fijne plek om tot rust te komen. Met een inloopdouche, bubbelbad, wastafel en toilet ontbreekt het u nergens aan!

Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar waar op de voorzolder de CV-ketel en omvormer zijn geplaatst. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een fijne en zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd.

De achtertuin is gelegen op het noorden maar biedt volop zon! Onder de veranda is het daardoor heerlijk toeven op een zonnige zomerdag. Een houten berging voorziet in extra bergruimte en de oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.


INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming (gehele begane grond incl. bijkeuken), combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005. Meterkast: 11 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, 355 Wp per stuk. Jaaropbrengst totaal ca. 3.750 kWh.

BOUWAARD
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grondvloer volledig van beton, etagevloeren van hout, rondom kunststof kozijnen met HR-glas, houten kozijn in de aanbouw met dubbel glas. Pannen gedekt zadeldak.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.