Wilhelmina Bladergroenweg 27

Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een instapklare en uitgebouwde keuken – dat is Wilhelmina Bladergroenweg 27 in Leiden. Deze woning biedt volop wooncomfort met een verrassend ruime achtertuin inclusief berging. Dankzij de praktische indeling is dit een woning met 4 of zelfs 5 slaapkamers, waar u zo in kunt trekken. Een thuis waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen.

Buurt:
Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk van Leiden, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het hart van de stad, waar u tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en sportclubs in de directe omgeving. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes en een treinstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en andere omliggende steden goed bereikbaar.

Entree:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en verwelkomt u in een knusse hal. Hier vindt u de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open uitstraling. De kamer biedt diverse mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De ruimte kan naar eigen wens ingedeeld worden. Een eyecatcher in de ruimte is de karakteristieke haard.

Keuken:
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van een serre. Met een langwerpig aanrechtblad, moderne inbouwapparatuur en goede afwerking biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. Er is volop opbergruimte en voldoende plek voor een eettafel met uitzicht op de achtertuin, waardoor koken en tafelen een plezier wordt.

1e verdieping:
De trap, in de centrale hal, leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit.

Slaapkamers:
Drie goed afgewerkte slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte en flexibiliteit. Dankzij de grote ramen geniet iedere kamer van veel natuurlijk daglicht. Of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig heeft, deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar en bieden plek voor een bed, bureau en opbergmeubel.

Sanitair:
De badkamer grenst aan de overloop en is knus maar compleet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een handdoekradiator en een toilet. Een functionele plek waar u de dag ontspannen kunt beginnen.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer, een ruime overloop en een balkon te vinden zijn.

Slaapkamer:
De vierde slaapkamer is een prettige ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. De ingebouwde kastruimtes zorgen voor extra opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte.

Overloop:
De overloop biedt naast extra ruimte ook praktische voorzieningen, zoals een witgoedaansluiting en een handig aanrecht. Hierdoor is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook zeer functioneel. Hier is tevens een 5de slaapkamer te creëren, die dan grenst aan het dakterras.

Balkon:
Het dakterras bevindt zich aan de straatzijde en biedt een fijn plekje om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

Buitenruimte:
De achtertuin is een groene oase waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, maar biedt ook voldoende groen, waardoor u geniet van een prettige balans tussen natuur en gemak. Er is genoeg plek voor een ruim terras en door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een handige berging voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden gezinswoning;
- energielabel A+ en 9 zonnepanelen;
- Vier slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne en instapklare keuken met serre;
- Ruime achtertuin met berging;
- Erfpacht afgekocht tot 19-06-2067;
- De administratiekosten erfpacht bedragen € 58,32 per jaar;
- Nabij het centrum van Leiden;
- Goede voorzieningen in de buurt;
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen;
- Veel lichtinval en multifunctionele ruimtes.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.