Willemstraat 27

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning maar wil je wel graag de luxe, het wooncomfort en de lage energielasten van een moderne woning, kom dan een kijkje nemen bij dit gave object aan de Willemstraat 27 in Doetinchem.

Het object is oorspronkelijk in 1935 gebouwd als buurtwinkel met bovenwoningen. In 2016 heeft er een transformatie plaatsgevonden waarbij het voormalige object is verbouwd tot twee moderne twee-onder-een kap woningen met behoud van de zo gewilde en karakteristieke dertiger jaren uitstraling. De woning aan de Willemstraat 27 betreft een royale en goed geïsoleerde tweekapper met dubbele eigen oprit en een inpandige berging. Met een gebruiksoppervlakte van 183 m² (waarvan 158 m² netto woonoppervlak), een inhoud van 633 m³ en een perceeloppervlakte van 218 m² is ook de maatvoering ruim en comfortabel te noemen. De keurig verzorgde tuin is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Door de ligging heeft de tuin een uitstekende privacy.

De Willemstraat is een rustige straat in de graag bewoonde centrumwijk "de Pas". Deze wijk kenmerkt zich door overwegend vooroorlogse woningen, ruime straten en veel groen. Op fiets en loopafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair en voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, trein en busstation en diverse sportaccommodaties. Daarnaast wandel je binnen 10 minuten naar het gemoedelijk en gezellige centrum van de stad Doetinchem. Ook de aansluitingen van de snelweg A18 Enschede- Arnhem zijn in ca. 5 minuten aan te rijden.

Een eerste blik op de woning geeft direct al een heerlijk nostalgisch thuisgevoel, de typerende en gewilde 30-er jaren bouwstijl, de fraaie zinken uitbouw, de niveauverschillen in de kap en de geronde valbeveiliging van het balkon. Bij binnenkomst word dat gevoel nog eens versterkt. De strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds in combinatie met de paneeldeuren, het moderne sanitair en de complete woonkeuken maken het dat deze woning met recht kan worden omschreven als "instap-klaar".

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met vaste kast en meterkast met compleet vernieuwde technische installatie, toilet met hangcloset en fontein, ruime living met openslaande terrasdeuren naar de tuin, vanuit de woonkamer geven suitedeuren toegang tot de royale woonkeuken welke is voorzien van een moderne keuken in witte kleurstelling afgetopt met een muisgrijs composiet werkblad. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met rvs schouw en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige en verwarmde berging. Tevens beschikt de woning ook nog over een ruime droge kelderruimte van maar liefst 23 m². De entree, toilet, keuken en berging zijn voorzien van een moderne keramische vloertegel. De woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen.

indeling verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon met smeedijzeren valbeveiliging, separate toiletruimte met hangcloset en fontein, frisse moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobbykamer, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is op deze verdieping de c.v ketel (HR combi 2016) opgesteld.

De eerste verdieping is voorzien van een keurig verzorgde laminaat vloerafwerking, de zolderverdieping is voorzien van modern vinyl.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijke jaren '30 tweekapper?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.