Winterbed 3

Ruime 2-1 kapwoning op een fantastische plek!

Deze heerlijk ruime 2-1 kapwoning is gelegen op een fantastische plek in de prachtige jonge wijk Het Onderdijks. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht op een royale groenstrook en op korte loopafstand vind je het prachtige natuurgebied rondom Het Reevediep.
Ook het nieuwe wijkwinkelcentrum op het Stationskwartier, het treinstation Kampen Zuid en Rijksweg 50 zijn op korte afstand bereikbaar.

En de woning? Deze is voorzien van een royale woonkamer aan de voorzijde en aan achterzijde vind je de ruime lichte woonkeuken met luxe keukeninrichting. De keuken is onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken met extra keukenblok en naar de inpandige berging. Ook vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden en is voorzien van een carport voor het parkeren van je auto op eigen terrein.
Op de 1e verdieping kom je op de royale overloop welke toegang biedt tot 2 royale slaapkamers (makkelijk in te delen als 3 slaapkamers), de luxe badkamer, een apart toilet, een inloopkast en het dakterras.
Op de 2e verdieping tref je een zeer grote zolder waar ruimte is voor zeker nog 2 slaapkamers. De royale bergvliering op de derde verdieping is bereikbaar middels vlizotrap.

Interesse in deze ruime woning? Neem gauw contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- De hallen en toiletruimte zijn voorzien van Belgisch hardstenen vloer.
- De vensterbanken en dorpels zijn uitgevoerd in natuursteen.
- Vanuit de hal is de echte kelder (circa 9m2) bereikbaar welke perfect geschikt is als provisieruimte. Deze heeft een stahoogte van circa 2.00m
- De woonkamer en woonkeuken (totaal ca 71m2) zijn voorzien van planken vloer (verouderd eiken lamelvloer).
- De keuken is voorzien van combi-oven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, grote koelkast en een inductiekookplaat.
- Alle vaste trappen zijn uitgevoerd in hardhout (naar de kelder, naar de 1e en naar de 2e verdieping).
- De woonkeuken is voorzien van elektrische screens aan de achterzijde.
- Een deel van de ramen in de woning zijn voorzien van horren.
- Op de 1e verdieping de achterzijde is er een dakterras welke is gelegen op het zonnige zuiden.
- Voorzien van kunststofkozijnen met houtnerf
- De woning is voorzien van waterontharder.
- Vlakbij het huis bevindt zich nog een waterplantsoen, voetbalveld en 2 basisscholen
- Autoluwe, kindvriendelijke woonwijk.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte loopafstand van het prachtige natuurgebied rondom Het Reevediep.
Dit gebied wordt ook gebruikt voor recreatie zoals wandelen, zwemmen, fietsen, schaatsen.

De feiten:
Type woning > 2-1 kapwoning
Inhoud >ca. 856 m3
Bouwjaar > 2010
Gebruiksoppervlakte wonen> ca. 236 m2
Aantal slaapkamers > 2 (+ royale zolder)
Wijk > Onderdijks
Tuin > Op het zuiden
Isolatie >Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
CV ketel > Intergas, bouwjaar 2010
Berging > inpandig v.v. verwarming en elektra

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, hal met meterkast en toiletruimte, tussenhal met deur naar echte kelder en trapopgang naar de 1e verdieping, royale woonkamer aan de voorzijde en een eveneens ruime woonkeuken aan de achterzijde welke toegang biedt tot de achtertuin, bijkeuken met extra keukenblok, inpandige berging met deur naar de achtertuin op het zuiden, carport met parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot het dakterras, aparte toiletruimte en een inbouwkast, 2 royale slaapkamers (makkelijk in te delen als 3 slaapkamers) waarvan 1 met inloopkast en 1 met vaste kastenwand, badkamer.

2e Verdieping:
Overloop, ruime zolderkamer met plaats voor zeker 2 slaapkamers, ophangplaats van de CV ketel.

3e Verdieping:
Bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.