Workumstraat 48

Aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers én ruime garage op rustige locatie in ‘De Zuidert’!

Midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Zuidert’ staat deze nette geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen garage. Gebouwd in 1985 heeft deze woning in de basis al isolerende voorzieningen. Tevens staat een royaal perceel van 193 m2 eigen grond tot je beschikking. De woning is periodiek goed onderhouden en met in totaal 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het gehele gezin.

De vrijstaande stenen garage bevindt zich achterop het perceel en heeft een oprit op een mandelig terrein welke wordt gedeeld met 3 buren. Woonwijk ‘De Zuidert’ beschikt over een eigen wijkcentrum met supermarkt en snackbar, basisscholen en het wijkpark. De wijk grenst aan het stadscentrum en heeft een goede ontsluiting naar de A6 en N50.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met aangrenzende keuken met schiereiland. De keuken in hoekopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in met overkapping en garage. Vanuit de woonkamer is tevens het trapportaal bereikbaar met toiletruimte en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding middels een dakraam.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en de aansluiting voor was-apparatuur.

Buitenruimte: verzorgde achtertuin op het oosten gelegen. Toegang tot de vrijstaande stenen garage (17m²). Vanwege de diepe voortuin en het verspringen van de woning t.o.v. de buurwoning is er vrij zicht door de straat biedt dit tevens voldoende privacy.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Ligging(!)
• 4 slaapkamers
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Voldoende privacy in de achtertuin
• Stenen garage (17m²)
• 9 zonnepanelen
• Energielabel B

We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met onze ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!