Wulk 43

Aan de rand van het dorp Middenmeer, vindt u deze moderne tussenwoning met energielabel A. Prachtig gelegen tegenover een speeltuintje zonder buren aan de achterzijde. De Schelpenwijk is een recent gebouwde kindvriendelijke buurt met leuke speelplekken en alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor starters of (jonge) gezinnen.

Binnen treft u een verrassend ruime woning. De woning is modern ingericht en klaar te betrekken. Op de begane grond is er een lichte woonkamer aan de voorzijde en achter een open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin via de tuindeuren. Boven zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en grote zolder met optie tot vierde slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt vanwege het ontbreken van achterburen en hoop privacy!

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met meterkast en doorloop naar de woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde met open keuken achter die is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse opbergkasten. Tevens vindt u hier de openslaande tuindeuren. Tussenhal met trapopgang, tuindeur en toilet.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling tweede etage:
Open zolder met cv-opstelling, plek voor de wasmachine en -droger en dakraam. Makkelijk in de delen als vierde slaapkamer.

Tuin:
Achtertuin op het zuidwesten zonder achterburen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, schuttingen rondom, houten berging en steeg achterom.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 325.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie H en nummer: 2673, Groot: 139 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 465 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2010 : Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden.

LIGGING
Prachtig gelegen in de kindvriendelijke "Schelpenwijk" van Middenmeer. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten.

AANVAARDING
In overleg, maar kan vrij spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.