Wulpenhof 13

Deze riante, opgeknapte split level woning staat in een parkachtige omgeving.

Als je aan komt rijden zie je gelijk de verzorgde uitstraling van de woning. Nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en vernieuwd dak. Uiteraard is alles van nieuwe isolatie voorzien. Bij binnenkomst tref je de moderne ruime keuken met natuurstenen werkblad en alle nodige inbouwapparatuur. Via het trapje kom je in de sfeervolle woonkamer met zicht op de tuin en achtergelegen park. Boven zijn 3 zeer riante slaapkamers en de fraaie moderne badkamer. 

Indeling: 
Begane grond:
Entree/ hal, toiletruime met vrijdragend toilet en fontein, deur naar de inpandige garage/berging en woonkeuken. Vaste trap naar beneden naar de op tuinniveau gelegen woonkamer en trap naar 2e verdieping. De woonkamer heeft een zithoek en eethoek en is op de laagste split level gelegen met een openhaard en deur naar de tuin. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt zicht op tuin en achtergelegen park. De keuken heeft een Bora inductieplaat, anderhalve spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en oven. De woonkamer en keuken hebben ook nog eens vloerverwarming en infrarood panelen aan het plafond in de woonkamer.

1e verdieping: 
Overloop met bergkast, 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met een wastafel. 

2e verdieping:
Overloop naar ouderslaapkamer en badkamer. De riante ouderslaapkamer aan de straatzijde heeft een toegang tot het balkon, cv kast en inloopkast. De luxe en modern betegelde badkamer (voorheen een slaapkamer) is voorzien van een inloopdouche, riant ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en toegang tot het balkon.   

Tuin: 
Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke brede en zonnige tuin welke veel privacy geeft en een achteruitgang heeft het park in. De tuin is voorzien van (sier) bestrating, elektrisch zonnescherm en beplanting.

Garage/berging:
De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is inpandig en van binnenuit bereikbaar. Deze is thans in gebruik als berging met wasmachine- en drogeropstelling en heeft een loopdeur aan de voorzijde. 

Bijzonderheden:
Nagenoeg volledig geïsoleerde woning
Uitstekend onderhouden en afgewerkte woning
13 zonnepanelen (2020)
Vloerverwarming in keuken en woonkamer
Keuken nieuw geplaatst in 2016
Badkamer vernieuwd in 2008
Elektrische vloerverwarming badkamer
Infrarood panelen in de woonkamer voor extra warmte
Keraliet gevelbekleding
Nieuw geïsoleerd dak
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Kelderruimte onder de woning.
Gelegen aan een park in een groene wijk
Voorzieningen op korte afstand
Energielabel B
Maandlasten gas en elektra: € 159,-