Zadelmakerstraat 56

Ruime gezinswoning met moderne afwerking aan de Zadelmakerstraat 56, Duiven

Welkom in deze goed bemeten en rustig gelegen eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt alle ruimte die je nodig hebt, met een praktische indeling, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een sfeervolle tuin met overkapping en vaste haard. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving!

Highlights:
• Vernieuwde keuken (2016) met gebroken witte afwerking en moderne inbouwapparatuur
• Fraai aangelegde tuin met overkapping, vaste haard/oven, kunstgras en plantenbakken
• Badkamer vernieuwd in 2019 met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en inbouwspots
• Vier ruime slaapkamers, waarvan één met groot dakraam en dakkapel
• Cv-ketel uit 2011 en wasmachine/droger aansluiting op de tweede verdieping

Indeling woning
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast, toilet en berging voor al je spullen. De tuingerichte woonkamer aan achterzijde heeft een warme houten vloer en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Achterin de kamer een tochtportaal die desgewenst ook te verwijderen is mocht je dit willen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne magnolia kleur (gebroken wit)keuken, compleet met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een overkapping, vaste haard/oven, kunstgras en fraaie plantenbakken, waardoor je het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping ligt laminaat en zijn er drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en een designradiator. De strakke afwerking met grote vloer- en wandtegels maakt het geheel helemaal af.

2e verdieping:
Via de vaste trap te bereiken tweede verdieping. Cv installatie uit 2011 aanwezig (Nefit) Deze verdieping biedt een voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting, en een vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten.

Maatvoering:
Woonoppervlakte: 116.2 m2
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 12,5 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2

Wonen in Duiven
Duiven is een gezellige en rustige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12 ben je zo op je bestemming. De woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor mensen die houden van rust en ruimte.

Verder nog goed om te weten

• Energielabel C (oude normen)
• De woning is voorzien van radiatoren voor verwarming.
• Schilderwerk buitenzijde tpv voorpui heeft aandacht nodig
• Kunstgras in de tuin biedt gemak in onderhoud.
• Veel bergruimte door de aanwezigheid van knieschotten en twee bergingen op de begane grond.
• Dakbedekking dakkapel 2018 vervangen
• Zijwangen dakkapel 2024 vervangen
• Dubbele beglazing aanwezig HR en HR++
• Meterkast vervangen 2016
• Vellux dakraam op zolder vervangen in zomer 2022


Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!
Meer informatie is te vinden op Zadelmakerstraat56.nl

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.