Zandvaart 16

Unieke kans op vrijstaand wonen voor redelijke prijs.

Deze vrijstaande woning heeft veel volume en er is iets heel moois van te maken, dat zult zelf moeten doen. Dus wel een unieke kans op een groot huis en grote kavel van 415 m². Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en veel privacy , want u heeft aan een kant buren.

Vanaf de openbare weg is een eigen oprit voor ca. 3 auto's. De hoofdentree is in de zijgevel, met de hal, toilet, meterkast, badkamer met kunststof schroten plafond, ligbad, wastafel en douche (te renoveren), trap naar boven.
Woonkamer in 2 niveau's met erker aan de voorzijde, betonvloer, plavuizen en deels laminaat. Balken plafond (ligt deels open). Open keuken aan de achterzijde met een hoekkeukenmeubel (apparatuur ontbreekt), bijkeuken met wasmachine aansluiting (doorvoer defect), cv ketel (niet aangesloten), plavuizenvloer, achterdeur, klein kantoor.

Indeling eerste etage:
Vaste trap vanuit de hal naar overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met laminaatvloer en radiator en raam(dubbel glas), toilet, één aan de zijgevel met velux dakraam, badkamer (met dakraam) in basis ingetimmerd (nog geheel in te richten en te betegelen) 2 slaapkamers achterzijde met laminaatvloer, radiator en enkel glas ramen, vaste steektrap naar de zolderetage met grote overloop, radiator, raam en nog een slaapkamer mogelijkheid.

Tuin:
Terras achter huis met een houten tuinhuis (matig onderhouden).

PRIJS
Koopprijs vanaf € 269.000,-- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie K en nummer: 2828 , Groot : 4 are, 15 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 545 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 176 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (tuinberging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte:184 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1925: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Nefit Smartline, bouwjaar 2008. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar 1 x.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met stroken fundering en stenen gevels. Begane grondvloer is van beton, de etagevloeren zijn van hout, rondom (deels hardhouten) kozijnen met deels dubbel HR glas (woonkamer en achterkamer links en rechts), pannen gedekt zadeldak. Woning isolatie onbekend.

ENERGIELABEL
Het energielabel is G.

ONDERHOUD
De woning is matig onderhouden (renovatie noodzakelijk).

LIGGING
Gelegen in het landelijk gebied, met buren rechts en verder landelijke vrijheid rondom.

BIJZONDERHEDEN
Renovatie noodzakelijk. De woning wordt verkocht as-is (geen claim mogelijk bij verborgen gebreken).
De woning wordt verkocht in de de huidige staat, waarbij de verkoper geen garanties verleent. /de woning wordt verkocht met de as-is clausule:
AS IS WHERE IS clausule
Verkoper wil geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.