Zuiderpark 23

In het rustige Zuiderpark in Wieringerwerf treft u deze luxe ingerichte semi-bungalow met 5 slaapkamers aan. Deze prachtige woning biedt een lichte en ruime woonkamer (60 m²) en een splinternieuwe volledig uitgeruste woonkeuken met uitzicht op de weelderige tuin. Geniet van het gemak van semi-gelijkvloers wonen met zowel slaapkamers als de badkamer op de begane grond. Met goede isolatie en 15 zonnepanelen op het dak heeft deze woning energielabel A! De goed onderhouden tuin, voorzien van veranda, houten garage/berging en eigen oprit met ruimte voor veel auto's, biedt privacy en een ideale plek voor ontspanning.

Indeling begane grond:
Entree met de meterkast, hal met mooie sfeervolle wandlampen, toilet met hangend closet en fontein (nieuw 2021), badkamer (nieuw 2021) met gestuukte wanden, moderne afwerking voorzien van inloopdouche met betegelde wandenregendouche en glazen wand, groot kunststof ligbad en dubbele wastafel, mechanische afzuiging. Twee ruime slaapkamers met tapijt op de vloer en rolhorren voor de ramen. Links van de entree is de ruime woonkamer met massief houten vloeren, open haard en openslaande tuindeuren naar de veranda (6 x 3 mtr.). Royale en sfeervolle woonkeuken met grote antraciet tegels plavuizen vloer, gipsplafond en inbouwspots, zeer luxe nieuwe keuken (2018) met U-vorm extra breed keramisch aanrechtblad, een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap in plafond, Quooker, rvs spoelbak, vaatwasser, grote kasten, grote vriezer met 4 lades, grote koelkast, 2 grote kasten, koffiezetapparaat, combimagnetron en plaats voor meerdere krukken aan de bar, ruimte voor grote eettafel. Bijkeuken met plavuizenvloer, aanrechtblok met grote koelkast inbouw, kast met cv ketel en plek voor verhoogde wasmachine en droger.

Indeling eerste etage:
Gehele etage vinyl vloer grijs. Overloop, toilet met grote wastafel (kunststof dakraam), drie slaapkamers waarvan twee zeer ruime slaapkamers met knieschotten bergruimte en radiatoren en airco.

Tuin:
De riante tuin van 700 m² is voorzien van diverse terrassen, een vijver met koikarpers, vrijstaande houten garage/berging, beukenhaag, schutting en een ruime oprit met plek voor 5 auto's (met een elektrische laadpaal).

PRIJS
Op aanvraag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer Sectie en nummer: I 1556, Groot : 901 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 743 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 207 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 21 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 228 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
Bouwjaar woning: 1973. In 2007 is de aanbouw met woonkeuken, veranda en slaapkamers in garage gebouwd.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas HR geïnstalleerd in 2023. Vloerverwarming in de woonkeuken en de badkamer begane grond. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaars. 15 stuks zonnepanelen (2021 nieuw) op plat dak aan de achterzijde aanbouw, geïnstalleerd in 2021 Jaarlijkse opbrengst ca. 5000 kWh. Airco-units op 3 slaapkamers.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren begane grond zijn van beton, houten verdiepingsvloer, rondom houten kozijnen met dubbel glas, (gehele woning heeft HR++ glas), pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij ramen en dak. 2 slaapkamers en bijkeuken op de begane grond (voormalige garage) halfsteens muren met isolatie en extra binnenwanden. 2 kunststof kozijnen in de woonkamer.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is zeer netjes onderhouden. Schilderwerk buitenom is van ca. 2020.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf.

BIJZONDERHEDEN
Zeer ruime en goed onderhouden villa.

AANVAARDING / notariële levering
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.