Zuivelweg 171

Aan de Zuivelweg, op korte afstand van het centrum van Doetinchem en natuurgebied De Zumpe gelegen, mogen wij deze twee-onder-één-kap-woning met garage, ruime eigen oprit en heerlijk grote tuin aanbieden.

De Zuivelweg is een graag bewoonde laan aan de rand van het centrum van de stad Doetinchem. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer (trein- en busstation) en diverse sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen richting de snelweg A-18 Arnhem/ Enschede zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

Deze prachtige en karakteristieke woning is gebouwd in de kenmerkende jaren '30 stijl maar werd gebouwd in 1942, de woning meet een netto woonoppervlakte van ca. 120 m², heeft een inhoud van ca. 450 m³ (exclusief de garage) en staat gesitueerd op een perceel van maar liefst 585 m² eigen grond. De 50 meter!! diepe achtertuin heeft een goede bezonning en biedt zeer veel privacy. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Het betreft een nog niet verduurzaamde woning waardoor er een energielabel E is toegekend. De huidige eigenaar heeft een aantal jaar geleden reeds de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Ook is de elektrische installatie deels vernieuwd en werd in 2016 een HR combi-ketel geïnstalleerd.

Indeling; overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot kelder, toilet met hangcloset, keuken met moderne keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden diepvriezer, vaatwasser, combimagnetron en een multi-zone inductie kookplaat met rvs schouw, woonkamer met erker en tuindeur naar het terras.
De begane grond is voorzien van een natuursteen en eiken parket vloerafwerking.

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruim bemeten en voorzien van vaste kasten, moderne complete badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, badkamermeubel met wastafel en hangcloset. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaat vloerafwerking.
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer en bergzolder.

In de tuin is het heerlijk vertoeven, het vele groen zorgen ervoor dat je jezelf in een parkachtige omgeving waant. de vrijstaande garage is praktisch en ruim.

Deze woning verkopen wij voor een opdrachtgever welke het object niet zelf heeft bewoond, hierdoor is er geen NVM vragenlijst aanwezig en zal in de koopovereenkomst een "niet bewoning door verkoper" clausule worden opgenomen. Het betreft hier in basis een goede degelijke woning die nog verduurzaamd en op een aantal punten gemoderniseerd mag worden. Bij het vaststellen van de inzetprijs is hiermee reeds rekening gehouden.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke karakteristieke woning met heerlijke vrije tuin komen bekijken en jeuken jouw handen om van dit object je nieuwe thuis te maken?!
Neem dan snel contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.