Posiadanie własnego domu: koszty utrzymania, o których warto pomyśleć

Dom wymaga regularnej konserwacji. Nie tylko drobnych prac konserwacyjnych, takich jak czyszczenie rynien czy świeże malowanie ścian, ale także poważniejszych prac konserwacyjnych, takich jak konserwacja elewacji, nowy kocioł centralnego ogrzewania lub wymiana szyb. Jako właściciel nieruchomości sam ponosisz koszty jej utrzymania. Dlatego rozsądnie jest zaplanować obowiązki i zbudować oddzielny fundusz oszczędnościowy na konserwację. Ale jakie koszty utrzymania należy wziąć pod uwagę?

Koszty utrzymania wynoszą średnio 300 euro miesięcznie

Koszty utrzymania zależą od rodzaju posiadanego domu, jego wieku i stanu technicznego. Nibud zakłada 1% wartości domu na roczne koszty utrzymania. Zakładając, że średnia cena domu wynosi 400 000 euro, można liczyć na około 4000 euro kosztów utrzymania rocznie. To około 334 euro miesięcznie. Według Home Owners Association średnie koszty utrzymania wynoszą około 3 600 euro rocznie, czyli 300 euro miesięcznie.

Oczywiście liczby te są jedynie uśrednione. Masz starszy dom? W takim przypadku każdego roku trzeba wykonać więcej prac konserwacyjnych niż w przypadku nowo wybudowanego domu. Dlatego średnie koszty utrzymania będą wyższe w przypadku domu z lat 30. niż w przypadku nowo wybudowanego domu, który istnieje zaledwie od dziesięciu lat.

Dobrze zaplanuj swoje zadania

Nie musisz wykonywać wszystkich czynności konserwacyjnych jednocześnie. Niektóre prace lepiej wykonywać latem, a inne zimą. Na przykład wiosna lub lato to najbardziej odpowiedni okres do malowania na zewnątrz, ponieważ jeśli temperatura jest zbyt niska, farba nie wyschnie prawidłowo. A jeśli jest lato, w rynnach będzie jeszcze kilka liści. Dlatego czyszczenie rynien lepiej wykonywać późną jesienią lub wczesną wiosną. W ten sposób można rozłożyć konserwację na cały rok.

Nie opóźniaj konserwacji

Czasami nie masz czasu lub ochoty, aby zająć się jakimś zadaniem. Jednak zwlekanie również nie jest rozsądne. Im dłużej zwlekasz, tym bardziej kosztowna i czasochłonna staje się konserwacja. Co więcej, odpowiednio konserwując dom, zapobiegasz pogłębianiu się "problemu" (pomyśl o zatkanej rynnie, powodującej przeciekanie do środka) i wkrótce będziesz musiał zainwestować dużo pieniędzy i czasu, aby go rozwiązać. Poza tym, jeśli dom nie będzie odpowiednio konserwowany, szybko straci na wartości.

Odnowić lub zachować

Czy zamierzasz odnowić lub uczynić swój dom bardziej zrównoważonym? Jeśli tak, nie wchodzi to w zakres regularnej konserwacji. Koszty tego rodzaju dużych projektów są często znacznie wyższe niż koszty utrzymania. Zamierzasz przeprowadzić remont? W takim razie możesz zapłacić za niego z własnych oszczędności, ale także zwiększając swój kredyt hipoteczny lub zaciągając drugi kredyt hipoteczny. Istnieją również różne sposoby finansowania, aby uczynić swój dom bardziej zrównoważonym. Chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat? Nasi doradcy hipoteczni wiedzą wszystko na temat finansowania domu i wszystkiego, co z nim związane. Skontaktuj się z nami!