Czy mogę zabrać swoją hipotekę ze sobą do innego domu?

Przeprowadzasz się do innej nieruchomości? W takim razie interesujące może być zabranie ze sobą swojego kredytu hipotecznego. Szczególnie jeśli odsetki od kredytu hipotecznego, które płacisz teraz, są dużo niższe niż gdybyś miał zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny. Wielu kredytodawców hipotecznych umożliwia zatem skorzystanie z tzw. programu relokacji, zwanego również programem zabrania.

Program "take-home": jak dokładnie działa?

Ważne jest, aby wiedzieć, że zasady dotyczące systemu przenoszenia mogą się różnić w zależności od dostawcy. Jeden pożyczkodawca pozwala na zabranie ze sobą całego kredytu hipotecznego, podczas gdy inny pozwala jedynie na pobranie odsetek od niespłaconej kwoty przez resztę okresu stałego oprocentowania. Często jednak należy określić swoje plany dotyczące kredytu hipotecznego z dużym wyprzedzeniem. Co więcej, bank potraktuje wniosek o wzięcie kredytu hipotecznego tak samo, jak w przypadku zaciągania nowego kredytu hipotecznego. Ponownie przyjrzy się więc Twoim dochodom, zadłużeniu i wartości rynkowej Twojego (nowego) domu.

Czy cena sprzedaży Twojego starego domu jest wyższa niż Twoja nowa hipoteka? W takim razie istnieje prawdopodobieństwo, że nie będziesz mógł zabrać ze sobą starego kredytu hipotecznego w całości. Wręcz przeciwnie, jeśli potrzebujesz więcej pieniędzy na nowy kredyt hipoteczny, możesz zaciągnąć dodatkowy kredyt hipoteczny. W tym przypadku jednak, będziesz tkwił z obecnym kredytodawcą.

Zaciągnięcie nieoprocentowanego kredytu hipotecznego

Możliwe jest również przeniesienie nieoprocentowanego kredytu hipotecznego do innej nieruchomości. Czy zaciągnąłeś nieoprocentowany kredyt hipoteczny przed 1 stycznia 2013 roku? W takim przypadku możesz nadal odliczyć odsetki przy składaniu zeznania podatkowego. Jednak w przypadku przeprowadzki dotyczy to maksymalnie 50% wartości rynkowej nowego domu. Będziesz musiał spłacić pozostałą kwotę kredytu hipotecznego. Zwróć więc na to szczególną uwagę!

Zaciąganie oszczędnościowych i inwestycyjnych kredytów hipotecznych

Nie ma już możliwości zaciągnięcia oszczędnościowegolub inwestycyjnego kredytu hip otecznego. Jeśli posiadasz już oszczędnościowy lub inwestycyjny kredyt hipoteczny, możesz przenieść go ze sobą. Oczywiście możesz również zdecydować się na jego anulowanie.

Chciałbyś uzyskać poradę dotyczącą Twojej osobistej sytuacji? W takim razie koniecznie skontaktuj się z jednym z naszych doradców hipotecznych!