Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych

Szukając dobrego kredytu hipotecznego, znalezienie korzystnego rozwiązania nie jest do końca łatwe. Powyższy przegląd z wartościami procentowymi i tak znacznie to ułatwia. Pytanie brzmi oczywiście, dlaczego obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie? Głównym czynnikiem wpływającym na to są banki centralne.

Banki te chcą wpływać na globalną gospodarkę poprzez dostosowywanie poziomu stóp procentowych. Często stopy procentowe - a tym samym oprocentowanie kredytów hipotecznych - rosną, gdy występuje wyższa inflacja. Stopy procentowe mogą być wykorzystywane jako zabezpieczenie przed inflacją, która powoduje spadek siły nabywczej konsumentów. Wyższe stopy procentowe oznaczają na przykład, że możesz zarobić więcej pieniędzy na swoich oszczędnościach, ale także, że płacisz więcej za miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosło od początku 2022 roku. Wynika to głównie z faktu, że stopy procentowe na rynku kapitałowym rosną dla długu długoterminowego. Również stopy procentowe na rynku pieniężnym (dla zadłużenia krótkoterminowego) tylko wzrosły. Ważnym czynnikiem jest tutaj rosnąca inflacja.

zaciągnąć kredyt hipoteczny? Skontaktuj się z nami!

Kiedy ma miejsce inflacja?

Inflacja ma duży wpływ na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i zwykle ma miejsce po okresie silnego wzrostu gospodarczego. Dzieje się tak, ponieważ w takim przypadku banki wydają więcej pieniędzy, aby stymulować gospodarkę.

Niższe stopy procentowe sprawiają, że inwestowanie pieniędzy w nieruchomości lub pożyczanie pieniędzy jest bardziej atrakcyjne. Fakt, że pieniądze można łatwo pożyczyć i że są one drukowane, to tylko niektóre z czynników, które pomagają napędzać inflację.

Wpływ rosnącego oprocentowania kredytów hipotecznych

Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych pociąga za sobą pewne konsekwencje dla osób, które chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić dom:

1. Niższy maksymalny kredyt hipoteczny

Pierwszą ważną konsekwencją jest to, że maksymalny kredyt hipoteczny dla osób chcących kupić dom jest niższy. W rzeczywistości, wraz ze wzrostem stóp procentowych od pożyczonej kwoty, większość konsumentów ma mniejszy margines finansowy.

Oprocentowanie kredytów hip otecznych jest ważnym czynnikiem przy obliczaniu maksymalnego kredytu hipotecznego. W dzisiejszych czasach coraz trudniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny nawet osobom o wyższych dochodach, ponieważ stopy procentowe tylko rosną.

W rzeczywistości jest to związane z wysoką inflacją, która ma miejsce. Oznacza to również, że rosnąca inflacja jest uwzględniana w standardach określania maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego.

2. Wyższe koszty miesięczne

Oczywiście miesięczny koszt kredytu hipotecznego również rośnie ze względu na wyższe stopy procentowe. Oznacza to, że płacisz więcej miesięcznie za tę samą kwotę pożyczoną od banku w porównaniu do sytuacji sprzed kilku lat.

3. Niepewny rynek mieszkaniowy

W oparciu o te wydarzenia ceny domów będą w najbliższej przyszłości systematycznie spadać. Z drugiej strony, jest oczywiście niewiele domów na sprzedaż. Tak więc popyt na domy jest nadal znacznie wyższy niż podaż.

Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych ma również bezpośredni wpływ na rynek mieszkaniowy. Poszukiwacze domów zastanawiają się teraz dwa razy przed zawarciem związku małżeńskiego i są bardziej niepewni co do zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych utrudnia zaciągnięcie kredytu hipotecznego na nowy dom. Z drugiej strony, to normalne, że stopy procentowe rosną i spadają. Dlatego nie musi to oznaczać, że nie ma już możliwości dla kupujących po raz pierwszy lub osób, które chcą się przeprowadzić.

Tak czy inaczej, rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych stanowi wyzwanie dla osób poszukujących domu. Największą tego przyczyną są dodatkowe koszty związane z zakupem domu i spłatą kredytu hipotecznego.

Tak więc, chociaż rosnące stopy procentowe mogą być rzeczywiście pozytywne (na przykład, jeśli oszczędzasz pieniądze na koncie lub pożyczasz pieniądze), z pewnością warto nie lekceważyć wpływu tego wzrostu na opcje kredytu hipotecznego.