Jak obliczyć miesięczne wydatki netto i brutto?
Miesięczny koszt pokazuje, ile trzeba zapłacić każdego miesiąca, aby spłacić pożyczoną kwotę kredytu hipotecznego.
Skontaktuj się z namiNiezależne doradztwo osobiste i eksperckie.
Nasi doradcy hipoteczni są w pełni niezależni
Wybór prawie wszystkich pożyczkodawców.
Współpracujemy z prawie wszystkimi pożyczkodawcami w Holandii
Całkowite odciążenie.
Zajmujemy się całym procesem od początku do końca
Przejdź bezpośrednio do
Wszystko o obliczaniu miesięcznych rat kredytu hipotecznego netto i brutto
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, w tym oczywiście miesięczne koszty.
Te miesięczne koszty zasadniczo reprezentują kwotę, jaką musisz zapłacić każdego miesiąca, aby spłacić pożyczoną sumę kredytu hipotecznego.
W tej sytuacji bardzo ważne są pojęcia miesięcznych wydatków netto i miesięcznych wydatków brutto.
Poniżej możesz przeczytać więcej o różnicy między nimi, jak je obliczyć i jak Alpina.nl może Ci w tym pomóc.
Jak obliczyć miesięczne wydatki netto i brutto?
W oparciu o powyższe informacje, wzory do obliczania miesięcznych wydatków netto i brutto są następujące:
- Miesięczne wydatki brutto = miesięczna spłata + odsetki od kredytu hipotecznego
- Miesięczne wydatki netto = miesięczna spłata + odsetki od kredytu hipotecznego - odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego
Chociaż wzory te są proste, jako posiadacz polisy powinieneś zawsze brać pod uwagę różnice między różnymi formami kredytów hipotecznych omówionymi powyżej. W końcu tylko wtedy będziesz wiedział, czego się spodziewać na poziomie finansowym.
Jak obliczyć miesięczny koszt netto i brutto kredytu hipotecznego?
Po zaciągnięciu kredytu hipotecznego musisz uiszczać określone miesięczne opłaty. W zależności od rodzaju kredytu hipotecznego, te miesięczne opłaty zawsze będą składać się z różnych elementów.
Najpopularniejszymi formami kredytów hipotecznych są hipoteka rentowa i hipoteka liniowa. W przypadku tych form miesięczne płatności zawsze składają się z odsetek od kredytu hipotecznego i miesięcznej spłaty:
- Część do spłaty jest pobierana z długu hipotecznego
- Odsetki są płacone od niespłaconego zadłużenia hipotecznego
Te dwa elementy razem składają się na miesięczne wydatki. Nawet wtedy istnieje jednak wyraźna różnica między miesięcznymi wydatkami brutto i netto. Więcej informacji na ten temat znajduje się poniżej.
Oblicz miesięczne koszty netto i brutto kredytu hipotecznego bezpośrednio przez Alpina.nl
Obliczenie miesięcznych wydatków jest ważnym krokiem, jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny u pożyczkodawcy. Niezależnie od tego, zaleca się wykonanie tej analizy i obliczeń przed faktycznym zawiązaniem węzła. W ten sposób można uniknąć nieporozumień i wyższych kosztów.
Na szczęście w dzisiejszych czasach łatwo jest obliczyć miesięczne koszty netto i brutto, na przykład za pomocą internetowego narzędzia obliczeniowego Alpina.nl . Chcesz mieć jasny wgląd w miesięczne koszty kredytu hipotecznego, bez nieprzyjemnych niespodzianek? Następnie natychmiast oblicz miesięczne koszty netto i brutto za pomocą internetowego narzędzia obliczeniowego. W ten sposób Alpina.nl pomoże Ci znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny dla Twojego budżetu.
Różnica między miesięcznymi wydatkami brutto i netto
Jaka jest więc główna różnica między miesięcznymi płatnościami brutto i netto? Początkowo zawsze płacisz stałą kwotę za spłatę kredytu hipotecznego i wszystko, co się z tym wiąże.
Różnica między tymi dwoma miesięcznymi wydatkami polega w rzeczywistości na części zapłaconych odsetek, które otrzymasz z powrotem z Urzędu Skarbowego. W końcu, jeśli miesięczne wydatki brutto są zadeklarowane w podatku, otrzymasz zwrot części tych odsetek.
Jak wspomniano, różnica między miesięcznymi kosztami brutto i netto będzie w dużej mierze zależeć od rodzaju zaciągniętego kredytu hipotecznego.
Poniżej znajduje się przejrzysty przegląd niektórych przykładów:
Hipoteka dożywotnia
W przypadku tego kredytu hipotecznego na początku okresu spłaty spłacasz stosunkowo niewielką kwotę i płacisz wysokie odsetki. Stopniowo jednak spłacasz więcej rat i nieco mniej odsetek. W rezultacie miesięczne koszty netto również stale rosną.
Liniowy kredyt hipoteczny
W przypadku liniowego kredytu hipotecznego miesięczna kwota spłaty zawsze pozostaje taka sama. Odsetki od kredytu hipotecznego maleją, ponieważ zmniejsza się również zadłużenie hipoteczne. W rezultacie miesięczne wydatki brutto i netto maleją.
Kredyt hipoteczny bez karencji
W przypadku kredytu hipotecznego opartego wyłącznie na odsetkach, należne odsetki naliczane są od niespłaconego zadłużenia. Ponieważ nie spłacasz tego długu, pozostaje on taki sam. W rezultacie zarówno miesięczne wydatki brutto, jak i netto pozostają takie same w okresie stałego oprocentowania.
Ważne jest, aby pamiętać, że będziesz musiał spłacić pozostałą kwotę kredytu hipotecznego od razu, jeśli nie spłacisz i okres kredytu hipotecznego dobiegnie końca.
W związku z tym odsetki od nieoprocentowanego kredytu hipotecznego można odliczyć tylko wtedy, gdy kredyt ten był już zaciągnięty w dniu 31 grudnia 2021 r. Odsetki te można odliczyć od razu po zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Po upływie 30-letniego okresu nie można już odliczać odsetek, a miesięczne obciążenie netto wzrasta.
Jasne, przejrzyste i uczciwe doradztwo od ponad 110 lat
Opinie klientów
Wybieramy dla Ciebie drobny druk
"Jeśli rozważasz przeprowadzkę do swojego pierwszego lub innego domu zamieszkanego przez właściciela, dobrze poinformuj się wcześniej o swoich możliwościach, aby uniknąć późniejszych rozczarowań. Często brana jest pod uwagę tylko wykonalność kredytu hipotecznego, ale jego przystępność powinna być głównym celem".
Erik Rebergen - Kredyty hipoteczne i życie
Eksperckie kredyty hipoteczne od 15 lat
