Jak obliczyć miesięczne wydatki netto i brutto?
Miesięczny koszt pokazuje, ile trzeba zapłacić każdego miesiąca, aby spłacić pożyczoną kwotę kredytu hipotecznego.
Skontaktuj się z namiNiezależne doradztwo osobiste i eksperckie.
Nasi doradcy hipoteczni są w pełni niezależni
Wybór prawie wszystkich pożyczkodawców.
Współpracujemy z prawie wszystkimi pożyczkodawcami w Holandii
Całkowite odciążenie.
Zajmujemy się całym procesem od początku do końca
Przejdź bezpośrednio do
Wszystko o obliczaniu miesięcznych rat kredytu hipotecznego netto i brutto
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, w tym oczywiście miesięczne koszty.
Te miesięczne koszty zasadniczo reprezentują kwotę, jaką musisz zapłacić każdego miesiąca, aby spłacić pożyczoną sumę kredytu hipotecznego.
W tej sytuacji bardzo ważne są pojęcia miesięcznych wydatków netto i miesięcznych wydatków brutto.
Poniżej możesz przeczytać więcej o różnicy między nimi, jak je obliczyć i jak Alpina.nl może Ci w tym pomóc.
Jak obliczyć miesięczne wydatki netto i brutto?
Na podstawie powyższych informacji wzory na obliczenie miesięcznych wydatków netto i brutto są następujące:
- Miesięczne wydatki brutto = miesięczna spłata + odsetki od kredytu hipotecznego
- Miesięczne wydatki netto = miesięczna spłata + odsetki od kredytu hipotecznego - odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego
Choć wzory te są proste, jako ubezpieczający powinieneś zawsze brać pod uwagę różnice pomiędzy poszczególnymi formami hipotecznymi omówionymi powyżej. W końcu dopiero wtedy będziecie wiedzieć, czego się spodziewać na płaszczyźnie finansowej.
Jak obliczyć miesięczny koszt netto i brutto kredytu hipotecznego?
Po zaciągnięciu kredytu hipotecznego trzeba ponosić określone opłaty miesięczne. W zależności od tego, jaki rodzaj kredytu hipotecznego posiadasz, te miesięczne opłaty zawsze będą składać się z różnych elementów.
Najpopularniejszymi formami kredytów hipotecznych są hipoteka rentowa i hipoteka liniowa. W przypadku tych form miesięczne płatności zawsze składają się z odsetek od kredytu hipotecznego i miesięcznej spłaty:
- Część przeznaczona do spłaty jest pobierana z zadłużenia hipotecznego
- Odsetki są płacone od niespłaconego długu hipotecznego
Razem te dwa elementy składają się na miesięczne wydatki. Potem znowu jest wyraźna różnica między wydatkami miesięcznymi brutto i netto. Więcej na ten temat można przeczytać poniżej.
Oblicz miesięczne koszty netto i brutto swojego kredytu hipotecznego bezpośrednio poprzez. Alpina.nl
Obliczenie swoich miesięcznych wydatków jest ważnym krokiem, jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny u kredytodawcy. Niezależnie od tego zaleca się, aby najpierw dokonać takiej analizy i obliczeń, zanim skutecznie zawiąże się węzeł. W ten sposób unikniesz nieporozumień i wyższych kosztów.
Na szczęście w dzisiejszych czasach łatwo jest obliczyć miesięczne wydatki netto i brutto, na przykład za pomocą internetowego narzędzia obliczeniowego Alpina.nl . Chcesz mieć jasny wgląd w swoje miesięczne koszty kredytu hipotecznego, bez nieprzyjemnych niespodzianek? Następnie natychmiast oblicz miesięczne koszty netto i brutto za pomocą internetowego narzędzia obliczeniowego. W ten sposób Alpina.nl pomoże Ci znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny dla Twojego budżetu.
Różnica między miesięcznymi wydatkami brutto i netto
Jaka jest więc zasadnicza różnica między płatnościami miesięcznymi brutto i netto? Początkowo zawsze jest stała kwota, którą płacisz za spłatę kredytu hipotecznego i wszystkiego, co się z nim wiąże.
Różnica między tymi dwoma miesięcznymi wydatkami polega w rzeczywistości na części zapłaconych odsetek, które otrzymasz z powrotem z Urzędu Skarbowego. W końcu, jeśli miesięczne wydatki brutto są zadeklarowane w podatku, otrzymasz zwrot części tych odsetek.
Jak wspomniano, różnica między miesięcznymi kosztami brutto i netto będzie w dużej mierze zależeć od rodzaju zaciągniętego kredytu hipotecznego.
Poniżej znajduje się przejrzysty przegląd niektórych przykładów:
Hipoteka dożywotnia
W przypadku tego kredytu hipotecznego na początku okresu spłaty spłacasz stosunkowo niewielką kwotę i płacisz wysokie odsetki. Stopniowo jednak spłacasz więcej rat i nieco mniej odsetek. W rezultacie miesięczne koszty netto również stale rosną.
Liniowy kredyt hipoteczny
Przy liniowej hipotece kwota, którą płacisz co miesiąc jako spłatę zawsze pozostaje taka sama. Odsetki od kredytu hipotecznego maleją, bo maleje też zadłużenie hipoteczne. W efekcie zmniejszają się zarówno miesięczne wydatki brutto, jak i netto.
Kredyt hipoteczny bez karencji
W przypadku kredytu hipotecznego opartego wyłącznie na odsetkach, należne odsetki naliczane są od niespłaconego zadłużenia. Ponieważ nie spłacasz tego długu, pozostaje on taki sam. W rezultacie zarówno miesięczne wydatki brutto, jak i netto pozostają takie same w okresie stałego oprocentowania.
Należy pamiętać, że w przypadku braku spłaty i zakończenia okresu kredytowania, trzeba będzie jednorazowo spłacić pozostałą do spłaty kwotę kredytu hipotecznego.
Tym samym odsetki od nieoprocentowanego kredytu hipotecznego możesz odliczyć tylko wtedy, gdy w dniu 31 grudnia 2021 r. miałeś już ten kredyt hipoteczny. Odsetki te stanowią koszt uzyskania przychodu już w momencie zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Po upływie 30-letniego okresu spłaty nie można już zatem odliczać odsetek, a miesięczne obciążenie netto wzrasta.
Jasne, przejrzyste i uczciwe porady od ponad 110 lat
klantenvertellen
Wybieramy dla Ciebie drobny druk
"Jeśli rozważasz przeprowadzkę do swojego pierwszego lub innego domu zamieszkanego przez właściciela, dobrze poinformuj się wcześniej o swoich możliwościach, aby uniknąć późniejszych rozczarowań. Często brana jest pod uwagę tylko wykonalność kredytu hipotecznego, ale jego przystępność powinna być głównym celem".
Erik Rebergen - Kredyty hipoteczne i życie
Eksperckie kredyty hipoteczne od 15 lat
