Grietsestraat 43

Begin 2025 komt voor verhuur beschikbaar: leuke winkelunit met een mooi breed front, luifel en een totaal brutovloeroppervlak van ca. 98 m². Door de ligging en lichtinval zowel geschikt voor detailhandel als dienstverlening.

Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich meerdere grote parkeerterreinen, vestigingen van grootwinkelbedrijven w.o. Takko, Van Haren, diverse speciaalzaken met o.a. kado-, sport- en hobbyartikelen, maar ook zakelijke dienstverleners w.o. makelaars en banken. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen.
De gemeente Zevenaar telt ruim 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en en er worden jaarlijks veel terugkerende activiteiten in stad georganiseerd. Het nabij gelegen plein en aangrenzende winkel-/horecaplein Muldershof worden op dit moment volledig heringericht, herstraat en vergroend.

Vloeroppervlakte/maten:
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 98 m², waarvan ca. 65 m² verkoopvloeroppervlak.
De frontbreedte bedraagt ca. 9 m.

Indeling:
Begane grond: rechthoekige brede winkelruimte met centrale entree, afgescheiden magazijn/overblijfruimte met pantry en toilet.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in zo genoemde casco staat, maar voorzien van meterkast, pantry en toilet en eventueel in overleg met huidige huurder achter te laten, dan wel over te nemen zaken.

Duurzaamheid:
Energielabel B, geldig tot 6 oktober 2027.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.750,00 per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.