Masius Square 1

Piękna wielofunkcyjna powierzchnia handlowa/showroom/atelier/biuro pod klucz w dobrze widocznym miejscu w centrum miasta. Piękna narożna lokalizacja bezpośrednio w pobliżu znanych sieci handlowych, ale także w pobliżu placu gastronomicznego, parkingu i dworca kolejowego. Obecnie nadal wyposażony we wnętrze poprzedniego najemcy. Możliwość częściowego lub całkowitego pozostawienia. Powierzchnia całkowita ok. 320 m² l.f.a., ewentualnie do wynajęcia w 2 częściach za obopólną zgodą.

Informacje ogólne/lokalizacja:
Ta nowoczesna wielofunkcyjna powierzchnia handlowa znajduje się w centrum Zevenaar na rogu Nieuwe Doelenstraat (część trasy parkingowej) i Masiusplein. Oferowana powierzchnia jest częścią kompleksu ukończonego w 2009 roku z mieszkaniami na wyższych piętrach i 2 lokalami handlowymi na parterze. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się wjazd na przestronny 3-poziomowy parking publiczny, a także różne punkty handlowe (m.in. Action, Wibra, Plus, Koopman). Plac gastronomiczny, główny obszar handlowy oraz dworzec kolejowy i autobusowy również znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

Zevenaar:
Gmina Zevenaar liczy obecnie około 45 000 mieszkańców zamieszkujących miasto i 10 dzielnic. Gmina oferuje mieszkańcom i odwiedzającym pełne udogodnienia do życia, pracy i rekreacji w zaskakująco wszechstronny sposób. W centrum miasta organizowanych jest wiele corocznych imprez, a także działa aktywne stowarzyszenie przedsiębiorców.

Układ:
Zasadniczo nadal wolna przestrzeń z kilkoma wejściami. Obecnie nadal obecny obejmuje salon wystawowy / recepcję, ogród biurowy, 5 pomieszczeń biurowych / sal konferencyjnych, kuchnię / stołówkę, zespół toalet, oddzielne wejście z magazynem / warsztatem z drzwiami zewnętrznymi.

Pomiar:
Całkowita powierzchnia piętra wynosi ok. 320 mkw. Wynajem w 2 lokalach jest możliwy do negocjacji.

Poziom dostawy:
Zasadniczo w stanie surowym, z lub bez urządzeń nadal obecnych w momencie dostawy, w tym meble, sufity, ściany, oświetlenie, klimatyzacja, zaplecze kuchenne. Fasada przy Nieuwe Doelenstraat zostanie naprawiona lub dostosowana. Do ustalenia w drodze konsultacji.

Etykieta energetyczna:
Budynek posiada etykietę energetyczną A.
Data końcowa 03-09-2028.

Akceptacja:
Do zaakceptowania podczas konsultacji.

Przeznaczenie:
Ten obiekt podlega zasadom planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Zevenaar (przeznaczenie Centrum-1). Więcej informacji na temat dozwolonego użytku można znaleźć na stronie www.ruimtelijkeplannen.nl oraz uzyskać w gminie Zevenaar.

Warunki najmu:
* Cena wynajmu w zależności od wynajmowanej powierzchni i stanu wykończenia.
* Do czynszu należy doliczyć podatek VAT.
* Okres najmu: 5 lat.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus VAT.
* Umowa określona w wersji Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) w zależności od przeznaczenia: powierzchnia biurowa (sekcja 7:230a holenderskiego kodeksu cywilnego) lub powierzchnia handlowa (sekcja 7:290 holenderskiego kodeksu cywilnego) z, między innymi, towarzyszącymi postanowieniami ogólnymi i szczególnymi. Jednym z nich jest obowiązek współpracy najemcy w zakresie okresowej kontroli całej wynajmowanej nieruchomości przez wynajmującego.

Oferty i/lub propozycje są całkowicie niezobowiązujące i podlegają wyraźnemu zastrzeżeniu zatwierdzenia przez klienta.
Zapytaj o możliwości: 06-23103850 lub za pośrednictwem własnego agenta nieruchomości (NVM).