't Holland 2 a

Te huur: representatieve, eventueel nader in te delen, kantoorruimte (ca. 160 m² excl. gemeenschappelijke ruimten) met eigen af te sluiten parkeergelegenheid. Gelegen op de verdieping van een modern kantoor-/bedrijfspand aan de doorgaande route op bedrijventerrein 't Holland. 

Locatie:
Het bedrijventerrein 't Holland is goed bereikbaar vanaf de doorgaande routes in en om Duiven en de snelweg A12. Het treinstation is op korte afstand gelegen en het centrum is ook goed te bereiken. 
Op dit bedrijventerrein en het aansluitende 'De Nieuweling' zijn zowel consumentengerichte ondernemingen gevestigd waaronder, autobedrijven, motor- en fietsenzaken, maar ook sportscholen, technische bedrijven en kantoren ten behoeve van zakelijke en medische dienstverlening.

Indeling/maatvoering/oppervlak:
Het gebouw met de opvallende glazen vliesgevel, bestaat uit 2 bouwlagen met zowel kantoor- als bedrijfsruimten. Binnen valt de royale entree met vide en fraaie brede trap op. Op de 1e verdieping is aan de rechterzijde een kantoorruimte van ca. 160 m² beschikbaar voor verhuur. Deze rechthoekige ruimte heeft een grotendeels open indeling. Thans is er een afgesloten kantoor-/vergaderruimte en een aparte keuken/kantine. Verder is er nette gemeenschappelijke toiletgroep, die feitelijk maar met één andere huurder wordt gedeeld.

Opleveringsniveau:
Voorzien van o.a. systeemplafonds, led-verlichting, vloerbedekking, pantry, verwarming, glasvezelaansluiting.

Buren:
Overige huurders in het gebouw zijn o.a. een financiële dienstverlener en een overheidsinstelling.

Parkeren:
Bij deze kantoorruimte behoren de parkeerplaatsen op het af te sluiten buitenterrein rechts naast het gebouw.

Bestemmingsplan/gebruik:        
De kantoorruimte valt qua gebruik onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein ’t Holland en De Nieuweling, Duiven', waar het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, die zijn vermeld in de categorie tot en met 3.1. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven. 

Energielabel:
Er is een energielabel B afgegeven voor dit pand.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg te bepalen, doch minimaal 2 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten € 395,-/maand te vermeerderen met BTW. voor door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die  bestaan uit alle energieleveringen en onderhoudskosten. Internet rechtstreeks af te sluiten.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW)  met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging op aanvraag.