Toll Street 10

Unikalna nieruchomość na sprzedaż jako inwestycja: wolnostojąca nieruchomość gastronomiczna z dużym mieszkaniem na piętrze, piwnicami, przednim i tylnym tarasem. Dla Taveerne de Bijland, znanej marki w regionie, poszukiwany jest nabywca nieruchomości w stanie wynajmu. Obecnie brązowa kawiarnia-restauracja z salą imprezową, nowoczesnymi toaletami i tarasami. Zrównoważony biznes i życie w historycznym otoczeniu.

Informacje ogólne:
Położony w centrum Tolkamer, miejsca o bogatej historii ze względu na strategiczne położenie nad Renem. Do 1993 r. Tolkamer było miastem granicznym dla żeglugi z obecnością służb celnych. Odcisnęło to piętno na rozwoju Tolkamer. Ponadto turystyka jest ważnym aspektem dzięki długiemu i szerokiemu nabrzeżu na Renie z, między innymi, miejscami dla kamperów i pobliskim dużym obszarem sportów wodnych i rekreacji De Bijland. Nieruchomość znajduje się na trasie Pieterpad, naprzeciwko rzędu dawnych domów celnych (zabytek narodowy).
Obecny przedsiębiorca, który z entuzjazmem organizował wiele imprez, organizował zajęcia, zabawiał stałych bywalców i obsługiwał turystów wraz ze swoim zespołem przez ostatnie 40 lat, chce zwolnić. W związku z tym poszukiwany jest również następca.

Opis budynku:
Na przestrzeni lat budynek był wielokrotnie rozbudowywany, remontowany i konserwowany.
Ostatnie prace obejmowały rozbudowę z tyłu o nowe toalety, odnowienie dachów, w tym dachówki i zainstalowanie 95 paneli słonecznych.
Ze względu na położenie przy wale przeciwpowodziowym, piwnice / teren zewnętrzny i magazyny są również dostępne na poziomie gruntu z zewnątrz.

Obecny układ obejmuje
Piwnica: różne połączone ze sobą magazyny i miejsca postojowe, w tym chłodnie.
Parter: kawiarnia-restauracja z przylegającym pomieszczeniem, w którym znajduje się m.in. zatopiony bilard, zimna/ciepła kuchnia, tylny portal z nową grupą toalet i dostępem do przestronnego prywatnego tylnego tarasu.
1 i 2 piętro: bardzo przestronne mieszkanie na piętrze: w tym przestronny salon, kompletna kuchnia, biuro, 4 sypialnie, łazienka.

Etykiety energetyczne:
Etykieta A++ została wydana dla lokalu użytkowego, etykieta A+ dla mieszkania na piętrze (obie ważne do 28 lipca 2033 r.);

Powierzchnie/rozmiary pięter:
Piwnica: ok. 196 mkw;
Kawiarnia-restauracja: ok. 346 mkw;
Mieszkanie na piętrze wraz z biurem: powierzchnia użytkowa ok. 179 m².

Powierzchnia działki:
Obecnie składa się z kilku działek katastralnych. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, łącznie ok. 780 m².

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zagospodarowania przestrzennego "Tolkamer" wskazuje jako przeznaczenie: "Horeca". Przeznaczenie dla kategorii I i II wykazu placówek gastronomicznych.
Więcej informacji można uzyskać w gminie Zevenaar.

Akceptacja:
Data w trakcie konsultacji.

Eksploatacja:
Więcej informacji na temat eksploatacji i wynajmu można uzyskać za pośrednictwem naszego biura.

Poziom ukończenia:
Łącznie z instalacjami związanymi z budynkiem, grupą toalet.
Z wyłączeniem zapasów i towarów (będących własnością najemcy, a także paneli słonecznych.

Warunki zakupu nieruchomości:
Cena zakupu koszty miedziane, bez VAT;
Klauzula o starości i braku własności;
Gwarancja bankowa / depozyt zabezpieczający 10% ceny zakupu w ciągu 14 dni u notariusza.

Oferty i / lub propozycje są bez zaangażowania i podlegają zatwierdzeniu przez właścicieli.
Więcej informacji na życzenie i oglądania tylko po wcześniejszym umówieniu. Prosimy o korzystanie z własnego (NVM) agenta zakupu.