Front Street 20

W wyjątkowej lokalizacji w pobliżu portu Den Oever znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość o szerokości frontu do 45 metrów. Tam, gdzie wcześniej znajdował się supermarket, nieruchomość jest obecnie wyposażona w jasne pomieszczenia biurowe dobrej wielkości. Szukasz przestrzeni dla swojej firmy, masz marzenie lub hobby, które wymaga przestrzeni, a może jesteś deweloperem, który widzi potencjał w tym nieoszlifowanym diamencie? W takim razie ta nieruchomość jest tym, czego szukasz!

Układ:
Z całkowitej powierzchni GLA wynoszącej ok. 761 m2, ponad połowa jest obecnie wykorzystywana jako powierzchnia biurowa. Biura i sale konferencyjne są przestronne, z dużą ilością światła, a różnorodność przestrzeni sprawia, że nadają się do wielu celów. Do nieruchomości wchodzi się przez wejście na rogu ulicy. Duża recepcja zapewnia dostęp do 2 sal biurowych i konferencyjnych oraz grupy toalet. Znajduje się tu również przestronna spiżarnia. Tylna część budynku, dawny magazyn supermarketu, nadaje się jako przestrzeń robocza lub magazynowa i oferuje dużo miejsca. Z tyłu znajduje się również brama uchylna z kanałem załadunkowym, dzięki czemu załadunek i rozładunek towarów nie będzie stanowił problemu. Przez stałe schody można dostać się na małe piętro, gdzie znajduje się stołówka, grupa toalet, pomieszczenie magazynowe i mała powierzchnia biurowa.

CENA
Cena wywoławcza: € 425,000,- k.k.
Czynsz: 40.000,- € bez VAT rocznie.
Warunki najmu są dostępne na życzenie.

DANE CADASTRAL
Gmina: Wieringen, sekcja: A, numer: 4805, indeks mieszkania A7.

Opcjonalnie, pobliska działka Wieringen A 4760 jest na sprzedaż. Działka ta znajduje się po drugiej stronie ulicy, ma powierzchnię 197 m² i jest wyposażona w ok. 4 miejsca parkingowe. Ewentualnie można tu zrealizować od 2 do 3 dodatkowych miejsc parkingowych. Cena wywoławcza tej działki wynosi 25 000 euro.

PRZEZNACZENIE
Przeznaczenie tego obiektu to: cele mieszane. W ramach tego przeznaczenia dozwolone jest użytkowanie jako przestrzeń mieszkalna, przestrzeń biznesowa i handel detaliczny.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Powierzchnia brutto wynosi około 761 m². Powierzchnia netto (NVO) wynosi około 722 m².

JURYSDYKCJA i służebności
Nie są znane żadne specjalne służebności.

ROK BUDOWY
Budynek został wybudowany w 1994 roku.

KONSTRUKCJA i IZOLACJA
Fundament betonowy z betonową podłogą parteru, betonowa podłoga / dach piętra, murowane ściany szczelinowe, ramy okienne z twardego drewna z podwójnymi szybami dookoła, nieruchomość jest w pełni izolowana.

ETYKIETA ENERGETYCZNA
Etykieta energetyczna tej nieruchomości to: C.

INSTALACJE
Ogrzewanie: nie występuje.
Chłodzenie: nie występuje.
Wentylacja: wentylacja mechaniczna.
Zapobieganie pożarom: kilka zwojów węża przeciwpożarowego.
Sanitariaty: grupy sanitarne na parterze i pierwszym piętrze.

UŻYTKOWANIE
Elektryczność: obecna. Bardzo rozbudowana tablica rozdzielcza z przyłączem 300A.
Gaz: obecny. Dostępny z zewnątrz.
Woda: dostępna.
Kanalizacja: dostępna.
Dane: dostępny internet.

PARKING
Wystarczająca liczba bezpłatnych miejsc parkingowych na przednim parkingu publicznym.

UTRZYMANIE
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie.

ODBIÓR
Akceptacja podlega negocjacji.