Babborgaplein 3 C

Dostępne do wynajęcia w Kulturhus De Borg: wielofunkcyjna przestrzeń (łącznie ok. 200 m² l.f.a.) z własnym zamkniętym terenem zewnętrznym i szopą magazynową. Nadaje się jako gabinet/biuro/studio itp. Kto sprawi, że ta wyjątkowa lokalizacja znów będzie kompletna?

Ogólnie:
Przestrzeń do wynajęcia jest częścią Kulturhus De Borg. Kompleks ten, wybudowany w 2012 roku, mieści również szkołę podstawową ze żłobkiem, halę sportową, gabinet fizjoterapii, salon fryzjerski, gabinety pielęgnacji jamy ustnej oraz stowarzyszenia kulturalne i (sportowe). W sąsiedztwie znajduje się supermarket CO-OP z 28 mieszkaniami na wyższych piętrach. Krótko mówiąc, można tu znaleźć prawie wszystkie udogodnienia.
Jest to dawny żłobek z własnym ogrodzonym terenem zewnętrznym i szopą magazynową. Dostępna przestrzeń nadaje się (do wykonania) do wykorzystania jako biuro, gabinet i/lub przestrzeń terapeutyczna, na usługi społeczne lub (para)medyczne lub jako przestrzeń do uprawiania sportu / rekreacji lub do celów twórczych / studia itp.

Lokalizacja:
Kompleks znajduje się w bardzo widocznym miejscu w centrum Babberich. Dostępność jest doskonała: znajduje się przy drodze N336 między autostradą A12 a Zevenaar. Elten (Niemcy) również znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Obecny układ obejmuje:
Przez centralny hol i bezpośrednio: wielofunkcyjne, blokujące się otwarte przestrzenie, w tym wyposażenie kuchni i podwójne drzwi tarasowe, magazyn (ok. 12 m²), 2 dawne sypialnie (każda ok. 2,5 x 4,3 m), (dziecięca) grupa toaletowa i oddzielna toaleta. Łącznie ok. 200 m², w tym udział we wspólnym wejściu do Kulturhus. Zobacz plan piętra i zdjęcia.
Do dyspozycji jest również drewniana szopa ogrodowa o wymiarach ok. 2,4 x 4,3 m. Ogrodzony i utwardzony teren zewnętrzny ma powierzchnię ok. 200 m².

Parking:
Bezpośrednio przed kompleksem znajduje się duży parking publiczny.

Poziom wykończenia:
W obecnym stanie, łącznie z toaletą, ogrzewaniem podłogowym, wentylacją mechaniczną, zabudową kuchenną, kotłem w zabudowie, sufitami podwieszanymi, oświetleniem i roletami. Adaptacja w trakcie konsultacji.

Zrównoważony rozwój:
Etykieta energetyczna A++.
Wspólny hybrydowy system ogrzewania z pompą ciepła i gazowym kotłem centralnego ogrzewania.

Podział na strefy:
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (Kernen Ooy, Oud-Zevenaar i Babberich) wskazuje jako przeznaczenie "Gemengd-2". Dozwolone są takie funkcje, jak biura, handel detaliczny, usługi i funkcje społeczne. Więcej informacji można uzyskać w gminie Zevenaar lub na stronie https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Akceptacja:
Do zaakceptowania w drodze konsultacji.

Warunki wynajmu:
* Miesięczny czynsz najmu € 1,650 plus 21% VAT.
* Okres wynajmu w porozumieniu.
* Indeksacja czynszu w oparciu o CPI rocznie.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu.
* Koszty usług i energii n.d.
* Umowa najmu w modelu ROZ. Z towarzyszącymi postanowieniami ogólnymi i szczególnymi.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu.