Broekhuizerweg 7

Do wynajęcia: wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna z ok. 900 m2 powierzchni magazynowej i/lub produkcyjnej oraz ok. 180 m2 powierzchni biurowej. Możliwy wynajem w częściach. Położony w parku biznesowym "Beinum-Noord" na przestronnej, ogrodzonej działce z wystarczającą ilością miejsc parkingowych.

Ogólne/lokalizacja:
Położony w północnej części parku biznesowego "Beinum", który jest łatwo dostępny z arterii Doesburg (N317 i N338) w kierunku Doetinchem, Dieren, Westervoort/Duiven i autostrad A348 lub A12.

Ogólny układ:
Wejście, centralny hol z recepcją, archiwum/schowek, toaleta, 2 pokoje biurowe, od strony obszaru biznesowego: przestronna stołówka z rozbudowanym zapleczem kuchennym, zespół toalet, tylny portal z wejściem dla personelu i prysznicem.
Obszar biznesowy/produkcyjny (ok. 900 mkw.) z przyległą 2. powierzchnią biurową. Oddzielna hala magazynowa (ok. 690 m²) z własnym dostępem.

Wymiary:
Powierzchnia biurowa: ok. 190 m², z możliwością powiększenia.
Pomieszczenia: łącznie ok. 1.580 m², z możliwością podziału na jednostki.
UWAGA. Ciemnoszara część na planie piętra (ok. 680 m²) jest WYNAJĘTA.


Lokal na poziomie dostaw:
- Podłoga betonowa;
- Drzwi napowietrzne;
- Ogrzewanie (częściowo nowe grzejniki);
- Stołówka z obszerną kuchnią;
- Zespół toalet i prysznic.

Powierzchnia biurowa na poziomie dostaw:
- Ogrzewanie za pomocą grzejników i kotła centralnego ogrzewania HR;
- Toaleta.

Podział na strefy:
Strefa to "Bedrijventerrein", która oferuje szerokie możliwości wykorzystania w ramach kategorii biznesowych od 1 do 3.2. Więcej informacji można uzyskać w gminie Doesburg.

Akceptacja:
Do zaakceptowania w porozumieniu.

Szczegóły:
Czynsz w częściach do negocjacji.

Warunki wynajmu:
* Czynsz od 30,- €/m²/rok plus 21% VAT. Uwaga: w zależności od powierzchni i warunków.
* Okres wynajmu 5 lat (krótszy okres można omówić).
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości (minimum) 3-miesięcznego czynszu plus VAT.
* Umowa określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) dla powierzchni biurowych i innych lokali użytkowych (sekcja 7:230).
innych lokali użytkowych (sekcja 7:230a holenderskiego kodeksu cywilnego z 2015 r.) z, między innymi, postanowieniami ogólnymi, z których jedno dotyczy obowiązku zapewnienia dostępu do okresowej kontroli lokalu przez wynajmującego.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Więcej informacji lub oglądanie: tel. 06-23103850