Grietsestraat 43

Dostępny do wynajęcia na początku 2025 roku: ładny lokal handlowy z szerokim frontem, zadaszeniem i całkowitą powierzchnią brutto ok. 98 mkw. Ze względu na lokalizację i doświetlenie nadaje się zarówno na handel, jak i usługi.

Lokalizacja:
Grietsestraat jest częścią głównej osi handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka dużych parkingów, oddziały sieci sklepów, takich jak Takko i Van Haren, różne sklepy specjalistyczne z artykułami upominkowymi, sportowymi i hobbystycznymi, a także dostawcy usług biznesowych, tacy jak agenci nieruchomości i banki. Powyżej sklepów znajdują się głównie nieruchomości mieszkalne.
Gmina Zevenaar liczy ponad 44 000 mieszkańców zamieszkujących miasto i 10 dzielnic. Centrum miasta ma aktywne zarządzanie i marketing, a co roku w mieście organizowanych jest wiele cyklicznych wydarzeń. Pobliski plac i przylegający do niego plac handlowy Muldershof są obecnie całkowicie przebudowywane, remontowane i zazieleniane.

Powierzchnia/rozmiary:
Powierzchnia handlowa ma łączną powierzchnię ok. 98 m2, z czego ok. 65 m2 to powierzchnia sprzedaży.
Szerokość frontu wynosi ok. 9 m.

Układ:
Parter: szeroka powierzchnia handlowa w kształcie prostokąta z centralnym wejściem, wydzielona powierzchnia magazynowo-składowa ze spiżarnią i toaletą.

Poziom wykończenia:
Powierzchnia handlowa jest oferowana w tzw. stanie casco, ale wyposażona w szafę licznikową, spiżarnię i toaletę oraz ewentualnie w porozumieniu z obecnym najemcą do pozostawienia lub przejęcia przedmiotów.

Trwałość:
Etykieta energetyczna B, ważna do 6 października 2027 r.

Warunki wynajmu:
* Miesięczny czynsz najmu € 1,750 plus VAT.
* Okres najmu w porozumieniu.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus VAT.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Umowa określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) w modelu powierzchni biurowej i innej powierzchni handlowej (art. 7:230a holenderskiego kodeksu cywilnego) lub powierzchni handlowej (art. 7:290 holenderskiego kodeksu cywilnego) z, między innymi, towarzyszącymi przepisami ogólnymi i szczególnymi, w tym obowiązkiem okresowego udostępniania wynajmującemu w celu kontroli uzgodnionego użytkowania.

Akceptacja:
W porozumieniu.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Zapytaj o możliwości: tel. 06-23103850.