Hoornseweg 2

Piękny dom wiejski Wieringermeer z dołączonym gospodarstwem oferuje fantastyczne życie. Dom wyposażony jest w salon z podłogą z litego dębu, atrakcyjną okrągłą oranżerię (o średnicy 6 metrów) z ogrzewaniem podłogowym oraz wiejską otwartą narożną kuchnię z wbudowanymi urządzeniami i ogrzewaniem podłogowym. Dom ma 5 sypialni i zaprojektowany przez architekta ogród ze stawem, wieloma rodzajami drzew, krzewów, trawników i tarasów. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 10 700 m². Nieruchomość ma powierzchnię mieszkalną 218 m².

Układ nieruchomości parter:
Boczne wejście do holu z klatką schodową, sypialnią / biurem i piwnicą. Salon od frontu z ogrodem zimowym od strony zachodniej, oddzielna kuchnia z narożnikiem i wbudowanym sprzętem AGD, zmywalnia z podłączeniem pralki, drzwi zewnętrzne i toaleta. Układ pierwszego piętra: Podest, cztery sypialnie i łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i umywalką. Oddzielne drzwi i stałe schody na drugie piętro. Drugie piętro: Poddasze nie jest wykończone, ale jest całkowicie podłogowe.
Dawna obora ma betonową podłogę i jest obecnie jednym dużym magazynem/garażem. Z tyłu znajduje się biuro o powierzchni ok. 50 m² z betonową podłogą, oknami, grzejnikami, sufitem systemowym i oświetleniem fluorescencyjnym. Stołówka ze spiżarnią i grzejnikiem, magazyn narzędzi, duży dok z betonową podłogą i elektrycznie sterowaną bramą uchylną. Magazyn/skład z betonową podłogą na pierwszym piętrze nad dawną oborą.

Ogród:
Duży ogród z trawnikiem, nasadzeniami, drzewami i tarasem otaczającym całą nieruchomość. Długi, atrakcyjny podjazd do gospodarstwa.

CENA
Cena wywoławcza € 1,395,000,-- k.k.

DANE CADASTRAL
Gmina: Wieringermeer, Sekcja i numer: H 2110, Rozmiar: 5,800 m²
Gmina: Wieringermeer, Sekcja i numer: H 2111, Rozmiar: 4,900 m²

CEL
Przeznaczeniem tego obiektu jest firma z siedzibą firmy.

ZAWARTOŚĆ
Pojemność nieruchomości wynosi 794 m³.
1. Powierzchnia mieszkalna wynosi 218 m².
2. Pozostała przestrzeń wewnętrzna wynosi 11 m²;
3. Powierzchnia zewnętrzna związana z budynkiem wynosi 0 m²;
4. Zewnętrzna przestrzeń magazynowa wynosi 0 m².
Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 229 m².

Obszar biznesowy składa się z 585 m², z czego 50 m² to powierzchnia biurowa. Na 1 piętrze znajduje się magazyn o powierzchni 183 m². Wysokie pomieszczenie w budynku ma powierzchnię 352 m².

USŁUGI PRAWNE I WŁASNOŚCIOWE
Nieruchomość stoi na własnej działce i dotyczy dwóch całych działek katastralnych.
Nie są znane żadne specjalne służebności.

ROK BUDOWY
1948: Rok budowy budynku gospodarczego. Rozbudowa ogrodu zimowego i remont domu w 2002 roku.

INSTALACJE
Centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami, kocioł combi, zainstalowany w 2017 roku. Szafka licznikowa: wystarczająca liczba grup 230 V, wyłącznik różnicowo-prądowy oraz licznik dzienny i nocny.

KONSTRUKCJA i IZOLACJA
Tradycyjnie zbudowane gospodarstwo / dom i lokal użytkowy, mieszkanie: ściany szczelinowe, betonowe podłogi na parterze, drewniane podłogi piętra. Ramy okienne z twardego drewna z podwójnymi szybami. Drewniany dach dwuspadowy pokryty dachówką. Duża część domu została ocieplona w 2000 r. (ściany, okna i sufity), z wyjątkiem poddasza. Pomieszczenia gospodarcze nie są ocieplone. Stodoła ma drewnianą konstrukcję krokwiowo-jętkową i strzechę pod dachem, pokrytą dachówką. Kamienne ściany boczne i częściowo drewniane szczyty.

ETYKIETA ENERGETYCZNA
Etykieta energetyczna to G.

KONSERWACJA
Dom jest dobrze utrzymany. Elewacje zostały oczyszczone, mają nowe połączenia dookoła i zaimpregnowane w 2017 roku. Wszystkie rynny cynkowe zostały odnowione w 2018 roku. Nowa drewniana elewacja tylna 2015.

LOKALIZACJA
Położony przy drodze przelotowej w pobliżu zjazdu z autostrady A7 do Amsterdamu i Leeuwarden. Położony zaledwie 40 minut jazdy samochodem od Amsterdamu.

CECHY
Unikalne połączenie biznesu domowego z powierzchnią biurową i wysokim magazynem w doku o powierzchni do 360 m². Otaczający atrakcyjny ogród dopełnia przyjemności życia.

ODBIÓR
W porozumieniu.