Mercurion 10

W prestiżowej lokalizacji przy autostradzie A12, w nowoczesnym biurowcu do wynajęcia jest ok. 825 m² reprezentacyjnej powierzchni biurowej wykończonej pod klucz. Duży parking i dodatkowe udogodnienia obejmują audytorium. W jednostkach od ok. 400 m².

Lokalizacja:
Położony na terenie parku biznesowego Mercurion, który sąsiaduje z autostradą A12. Ten wysokiej jakości park biznesowy jest siedzibą różnych dostawców usług biznesowych i finansowych, w tym firm programistycznych, księgowych i prawników, a także spółdzielni mieszkaniowej, firmy instalacyjnej i firmy dźwigowej. Znajdują się tu również szkoły (sportowe) i park tenisowy.

Układ:
Do powierzchni do wynajęcia prowadzi wspólne wejście główne z recepcją, atrakcyjną otwartą klatką schodową i windą.
Na parterze znajduje się również przestronna kantyna, audytorium i sala konferencyjna. Przestrzenie te są również dostępne dla najemców w budynku po uzgodnieniu lub rezerwacji.

2. piętro w obu skrzydłach: m.in. korytarz w kształcie litery U, otoczony biurami różnej wielkości, spiżarnia, szatnia, toalety damskie i męskie. Modyfikacja układu do negocjacji.

Powierzchnia piętra:
Dostępne ok. 825 m² l.f.a.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Powierzchnia biurowa podlega zasadom planu zagospodarowania przestrzennego "Mercurion", w którym oprócz biur dozwolone są również firmy z kategorii środowiskowej 1 i 2. Aby uzyskać szczegółowe informacje i/lub możliwości użytkowania, prosimy o kontakt z Urzędem Miasta Zevenaar, tel. 0316-595111.

Parking:
Na miejscu znajdują się bardzo obszerne parkingi. Liczba miejsc jest proporcjonalna i konsultowana.

Poziom wykończenia:
Kompletny z sufitami, ścianami, oświetleniem LED, ogrzewaniem, chłodzeniem, istniejącą wykładziną podłogową, kanałami kablowymi itp.

Etykieta energetyczna:
A+ (ważna do 25 maja 2031 r.).

Warunki najmu:
* Czynsz 88,-- € za m² rocznie plus 21% VAT, w tym proporcjonalny parking (1:50).
* Okres najmu do ustalenia w drodze konsultacji.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu i kosztów obsługi plus VAT.
* Dodatkowe dostawy i usługi, które mają być świadczone za pośrednictwem i przez głównego najemcę, obejmują: wszystkie dostawy energii
dostawy energii, wszystkie koszty utrzymania, w tym koszty instalacji, w tym windy, alarmu, ogrzewania i chłodzenia,
powierzchni zewnętrznej i ogrodu, sprzątanie powierzchni centralnej i wynajmowanej (1x w tygodniu i toalety codziennie) oraz
i mycie okien. Kwota zaliczki do ustalenia.
* Umowa określona we wzorze ROZ (Rada ds. Nieruchomości) dotyczącym powierzchni biurowych i innych
(BW 7:230a) wraz z odpowiednimi postanowieniami ogólnymi.

Oferty i / lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Więcej informacji lub oglądanie: tel. 06-23103850.