Industry Street 8

Dostępny wkrótce: Wielofunkcyjny kompleks biznesowy, zlokalizowany na niewielkim parku biznesowym na obrzeżach Herwen, położonym pomiędzy Zevenaar i Lobith-Tolkamer. Całkowita powierzchnia wynosi ok. 2.790 mkw., w tym ok. 1.740 mkw. powierzchni magazynowej na parterze i ok. 175 mkw. biura; na pierwszym piętrze: ok. 700 mkw. powierzchni magazynowej i ok. 175 mkw. biura/byłej rezydencji firmy. Całkowita powierzchnia działki wynosi ok. 2.776 m².

Lokalizacja:
Położony na skraju parku biznesowego Herwen, w sąsiedztwie obszaru peryferyjnego. Herwen (gmina Zevenaar) znajduje się ok. 6 km od Zevenaar i od granicy z Niemcami (zjazd z autostrady A12/A3 lub Elten). Na terenie parku działają zarówno lokalne, jak i krajowe firmy. Park biznesowy jest łatwo dostępny z dróg wojewódzkich N812 lub N 336. Nieruchomość jest przestronnie położona na rogu dwóch ulic, dzięki czemu jest łatwo dostępna.

Informacje ogólne:
Kompleks składa się z kilku części budynków z różnych lat budowy. W latach 1999/2000 nieruchomość została rozbudowana, a fasady głównego budynku zostały odnowione, w tym przeszklenia izolacyjne.

Układ i powierzchnie:
Parter: wejście/portal, przestrzeń biurowa, stołówka z kuchnią, zespół toalet z szafką na liczniki (ok. 175 mkw.), przestrzeń biznesowa/warsztat (łącznie ok. 1 200 mkw.) z krytym szerokim kanałem załadunkowym za 2 bramami uchylnymi, przejście do szopy (ok. 290 mkw.) i stoiska/pomieszczenia magazynowego (ok. 240 mkw.).
1 piętro: wielofunkcyjna przestrzeń / biuro / dom firmowy (ok. 175 m²), w tym kuchnia / (salon) z górnym chłodzeniem, kilka pokoi (biurowych / sypialnych), łazienki i magazyn (ok. 700 m²).

Udogodnienia:
Między innymi 48 paneli słonecznych, gazowe systemy centralnego ogrzewania, grzejniki, system alarmowy, sprzęt gaśniczy, różne urządzenia kuchenne i sanitarne, żaluzje.

Etykieta energetyczna:
Etykieta energetyczna E została wydana w styczniu 2017 roku. Następnie zainstalowano 48 paneli słonecznych.

Parking/manewrowanie:
Na miejscu dostępny jest duży parking.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zagospodarowania przestrzennego to "Business Park", który pozwala na użytkowanie przez firmy z kategorii 1 i 2 stanu działalności gospodarczej, dzięki czemu różne zastosowania są możliwe i dozwolone.
Więcej informacji: http://www.ruimtelijkeplannen.nl lub dostępne za pośrednictwem gminy Zevenaar.

Odbiór:
Nieruchomość jest wolna do przyjęcia w porozumieniu.

Warunki zakupu:
* Cena zakupu € 695,000,- koszty dla kupującego, bez podatku VAT.
* Gwarancja bankowa w wysokości 10% w ciągu 14 dni od podpisania umowy kupna.
* Umowa określona w modelu NVM.
* Sprzedaż wolna od czynszu i użytkowania oraz "tak jak jest, gdzie jest".
* Klauzula dotycząca starzenia się i azbestu.

Oferty i/lub propozycje podlegają zatwierdzeniu przez właściciela. Więcej informacji lub oglądanie na życzenie.