Nobelstraat 1 A

Do wynajęcia: poszukiwany użytkownik unikalnego biura/powierzchni handlowej/byłej rezydencji firmy (ok. 193 m²). Z dużym, bezpłatnym i atrakcyjnym tarasem na dachu o powierzchni 86 m² i jednym wyznaczonym miejscem parkingowym. Dogodna lokalizacja pomiędzy połączeniem do A12 i centrum Zevenaar.

Lokalizacja/ogólne:
Położony w parku biznesowym Tatelaar, który jest dogodnie zlokalizowany między arteriami komunikacyjnymi, autostradą A12 i centrum Zevenaar. Tradycyjnie ten park biznesowy jest znany z peryferyjnego handlu detalicznego, firm samochodowych i meblarskich. Obecnie znajdują się tu również obiekty sportowo-rekreacyjne, w tym korty do padla.
Powierzchnia do wynajęcia to dawna siedziba firmy Ford. Przeznaczenie powinno być zgodne z przepisami miejskimi.

Układ:
Parter: wspólne drzwi wejściowe i ganek (razem z firmą garażową), prywatne wejście z szafką na liczniki.
1 piętro: lądowanie, pomieszczenie gospodarcze, centralny jasny hol, toaleta, 4 pokoje (biurowe), łazienka, przejście przez półotwartą kuchnię / stołówkę do przestronnego ogrodu biurowego / dawnego salonu (ok. 50 m2) z przylegającym ogrodem zimowym (16 m2) i dużym tarasem na dachu z magazynem.
Udogodnienia obejmują: klimatyzację, centralne ogrzewanie, wbudowane urządzenia kuchenne itp.
Zobacz zdjęcia; mówią więcej niż słowa.

Dozwolone użytkowanie:
Plan ochrony środowiska lub dawny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza użytkowanie w kategoriach środowiskowych 1 i 2. Działalność obejmuje handel (hurtowy), rozwój produktów, transport, ale także rekreację. Dodatkowe informacje dostępne na życzenie.

Warunki najmu:
* Czynsz € 1,875 miesięcznie (+ VAT).
* Koszty serwisowe € 100,- miesięcznie za utrzymanie do zapłaty przez najemcę.
* Zaliczka na gaz, wodę i prąd € 400,- miesięcznie.
* Okres najmu do ustalenia w porozumieniu, ale minimum 2 lata.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu i kosztów obsługi.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI.
* Umowa określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) w zależności od zamierzonego zastosowania, w tym powiązane postanowienia ogólne i szczególne, takie jak obowiązek zapewnienia okresowego dostępu do wynajmującego w celu kontroli uzgodnionego zastosowania.
* Wynajęte wyłącznie przedsiębiorcy z przeznaczeniem odpowiednim do miejsca przeznaczenia.
* Obowiązuje regulamin obiektu, m.in. dotyczący zwierząt i palenia tytoniu.

Akceptacja:
W porozumieniu.

Oferty i / lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Dalsze informacje lub oglądanie na życzenie.