Raadhuisplein 9

Najlepsza lokalizacja (A1) dla przedsiębiorcy, który widzi i chce wykorzystać możliwości! Ta zmodernizowana powierzchnia handlowa o powierzchni ok. 67 m² wkrótce będzie dostępna do wynajęcia. Dosłownie w samym sercu dynamicznego centrum Zevenaar, przy centralnym odnowionym placu i głównej osi handlowej Marktstraat-Raadhuisplein-Grietsestraat.

Lokalizacja:
Zevenaar, gmina licząca około 44 000 mieszkańców, znajduje się pomiędzy Arnhem, Doetinchem i Niemcami. Miasto Zevenaar sąsiaduje z miastami Didam i Duiven, które łącznie liczą około 40 000 mieszkańców. Centrum ma aktywne zarządzanie i marketing, a w mieście organizowanych jest wiele corocznych wydarzeń.
W bezpośrednim sąsiedztwie, oprócz wielu sklepów ze świeżą żywnością i sklepów specjalistycznych, znajdują się również oddziały Kruidvat, Paradox, Scapino, HEMA, Etos, Shoeby itp. Na placu odbywa się również cotygodniowy targ. W niewielkiej odległości znajduje się kilka przestronnych parkingów.

Powierzchnia/rozmiary:
Parter: łącznie ok. 67 m2, w tym ok. 50 m2 powierzchni sprzedaży.

Układ:
Parter: powierzchnia handlowa, tylna weranda z obecnie 2 przymierzalniami, aneksem kuchennym, toaletą i powierzchnią magazynową.

Poziom wykończenia:
Powierzchnia jest wynajęta w systemie casco, ale łącznie z obecnymi udogodnieniami i z wyłączeniem zapasów sklepowych (do przejęcia od obecnego najemcy).

Etykieta energetyczna:
A++, ważna do 1 marca 2034 r.

Warunki najmu:
* Miesięczny czynsz € 1,750 plus VAT.
* Okres najmu minimum 5 lat.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu i kosztów obsługi plus VAT.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Koszty usług do ustalenia dla dodatkowych dostaw i usług, które mają być świadczone przez lub w imieniu wynajmującego, które obejmują wszystkie dostawy energii.
* Dzierżawa określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) w modelu powierzchni handlowej (art. 7:290 holenderskiego kodeksu cywilnego) wraz z m.in. powiązanymi postanowieniami ogólnymi i szczególnymi, w tym obowiązkiem okresowego udostępniania wydzierżawiającemu w celu kontroli uzgodnionego sposobu użytkowania.

Akceptacja:
W porozumieniu, od czerwca 2024 r.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez wynajmującego.
Oglądanie po wcześniejszym umówieniu.