Spoorstraat 16

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Didam, Spoorstraat 16, 16a i 18. W pełni wynajęta, składająca się z ok. 1 429 m2 powierzchni handlowej, ok. 163 m2 powierzchni mieszkalnej + ok. 320 m2 powierzchni do przebudowy. Ten kompleks z frontem ok. 28 m. znajduje się w tętniącym życiem i niedawno zrekonstruowanym centrum Didam, naprzeciwko supermarketu i w pobliżu różnych sklepów, lokali gastronomicznych i usługodawców.

Informacje ogólne/lokalizacja:
Liczące ok. 17 000 mieszkańców Didam jest największym miastem w gminie Montferland (ok. 37 000 mieszkańców) i graniczy m.in. z gminą Zevenaar liczącą ok. 44 000 mieszkańców.
Centrum Didam znane jest z korzystnego połączenia sklepów sieciowych, lokalnych przedsiębiorców ze specjalistycznymi sklepami i restauracjami. W połączeniu z lojalnymi odwiedzającymi centrum, zaowocowało to praktycznie wolnym centrum. Dzięki wdrożeniu kompleksowego planu centrum miasta jest gotowe na przyszłość.
Kompleks ten znajduje się przy Spoorstraat, gdzie znajduje się wiele sklepów detalicznych, punktów gastronomicznych i usług (osobistych). Znajdujący się naprzeciwko supermarket zostanie wkrótce rozbudowany. Stacja kolejowa znajduje się w odległości około 300 m.

Układ obejmuje:
* Spoorstraat 16:
- Sklep elektroniczny (łącznie ok. 485 m² powierzchni użytkowej): Powierzchnia handlowa z biurem, magazynem, również magazyn na piętrze (ok. 70 m²).
- Sala fitness (ok. 171 m² pow. użytkowej): Przez boczne wejście: sala fitness, magazyn, przebieralnia z toaletą, gabinet zabiegowy/biuro.
* Spoorstraat 16A:
- Mieszkanie na piętrze (GO ok. 168 m²): schody wejściowe na parterze; 1 piętro: kuchnia, przestronny salon (ok. 34 m²), podest, toaleta, łazienka, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, korytarz, 4 przestronne sypialnie, wiele wbudowanych szaf, taras na dachu. Poddasze nad sypialniami, dostępne przez schody strychowe. 1. i 2. piętro: Przejście z mieszkania na piętrze: obecnie nieużywana i możliwa do przebudowy przestrzeń nad sklepem (ok. 320 m²).
* Spoorstraat 18:
- Obuwie/moda/sport: (łącznie 773 m² powierzchni użytkowej): otwarta przestrzeń handlowa z małym magazynem, toaletą i stołówką.

Przeznaczenie:
Ta nieruchomość podlega zasadom planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Didam 2010.
"Tereny przeznaczone pod Centrum przeznaczone są pod:
-mieszkalnictwo;
-handel detaliczny wyłącznie na parterze, przy założeniu, że istniejący handel detaliczny na pierwszym piętrze jest również dozwolony;
-usługi wyłącznie na parterze, przy założeniu, że istniejące usługi są również dozwolone na pierwszym piętrze;
-hospitality wyłącznie na parterze z zastrzeżeniem, że: istniejące usługi są również dozwolone na pierwszym piętrze; ciężka gastronomia nie jest dozwolona;
-biura wyłącznie na parterze z zastrzeżeniem, że: istniejące biura na pierwszym piętrze są również dozwolone".
Więcej informacji na temat dozwolonego użytku można znaleźć na stronie www.ruimtelijkeplannen.nl oraz w gminie Montferland.

Środowisko:
Etykiety energetyczne A++ (numer 16), D (nieruchomość 16A) i A (numer 18), data ważności 17 maja 2033 r.

Sytuacja najmu:
Kompleks jest obecnie wynajmowany 4 najemcom. Dochód z wynajmu wynosi obecnie prawie 95 000 EUR rocznie (bez VAT). Inne niezbędne informacje są dostępne na życzenie.
Piętra przy Spoorstraat są nieużywane i wolne od czynszu oraz dostępne do ewentualnej przebudowy.

Warunki zakupu:
* Cena zakupu dla kupującego, bez VAT
* Gwarancja bankowa 10% ceny zakupu w ciągu 14 dni od bezwarunkowej sprzedaży
* Klauzula dotycząca azbestu i wieku.
* Klauzula nie na własny użytek.
* Odbiór w stanie wynajętym, z wyjątkiem podłóg frontowych.

Dalsze informacje dostępne na życzenie. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu.
Oferty i / lub propozycje są bez zaangażowania i pod wyraźnym zastrzeżeniem zatwierdzenia przez klientów.
Zapytaj o możliwości i / lub zaangażuj własnego agenta nieruchomości (NVM).