Seaway 33

NA SPRZEDAŻ. Nieruchomość hotelowa z mieszkaniem w bardzo turystycznej okolicy na wybrzeżu.

W imieniu właściciela możemy zaoferować na sprzedaż tę piękną okazję hotelarską z mieszkaniem na piętrze na wybrzeżu Morza Północnego w Sint Maartensvlotbrug. Odnosząca sukcesy pizzeria "O Sole Mio" działa w tej lokalizacji od wielu lat, dzięki czemu nieruchomość doskonale nadaje się do założenia pizzerii. Ze względu na obecną konfigurację nieruchomość bardzo dobrze nadaje się również do innego rodzaju restauracji. Nieruchomość posiada również mieszkanie na piętrze i dużą przestrzeń tarasową z przodu iz tyłu.

Nieruchomość znajduje się przy Zeeweg w Sint Maartensvlotbrug. Sint Maartensvlotbrug lub Sint Maartenszee, jak nazywa się również region
to niewielki i spokojny nadmorski kurort położony pomiędzy nieco większymi nadmorskimi kurortami Petten i Callantsoog. Odwiedzający znajdujące się tu parki wakacyjne to głównie rodziny z małymi dziećmi i emeryci, którzy świadomie szukają spokojnego miejsca na wakacje. Mimo to w miejscowości znajduje się nie mniej niż 1200 domów wakacyjnych, nie wspominając o liczbie kempingów.

UKŁAD RESTAURACJI
Do restauracji wchodzi się przez frontowy taras. Restauracja składa się z 3 części: przedniej, środkowej i tylnej. Przednia część jest obecnie wyposażona w bar i kuchnię z różnymi przyłączami gazu, wody, prądu i kanalizacji. Jest tu również miejsce na kilka stolików lub ladę z jedzeniem na wynos. Centralny obszar zapewnia miejsce na wystarczającą liczbę stolików i podwójną grupę toalet oraz 2 połączone obszary kuchenne. Kuchnie są również dostępne z zewnątrz przez boczne drzwi. Tylna część restauracji składa się z oranżerii zrealizowanej w 2016 r. z 2 dużymi przesuwanymi drzwiami i częściowo przeszklonym dachem. Tylny taras jest dostępny z oranżerii.
Nadaje się na lunchroom, pizzerię, kawiarnię, restaurację na wynos, bistro, naleśnikarnię, bar sushi, bar z przekąskami, restaurację chińsko-indyjską itp.

TARAS
Z przodu nieruchomości znajduje się piękny taras na prywatnym terenie o szerokości do 11,00 m i głębokości 5,00 m (ponad 55 m²). Z tyłu, drugi i bardzo słoneczny taras o powierzchni ok. 45 m² wychodzi na południe.

UKŁAD MIESZKANIA NA PIĘTRZE
Do mieszkania na piętrze prowadzą drewniane schody z podestem po lewej stronie nieruchomości. Jest to mieszkanie służbowe (zamieszkiwane wyłącznie przez osoby związane z firmą cateringową). Hol wejściowy z dostępem do sypialni, łazienki i salonu. Przestronny salon z lukarną z przodu i otwartą kuchnią z przesuwanymi drzwiami z tyłu. Z salonu można przejść do drugiej sypialni z lukarną od frontu.

DANE OBIEKTU:
- Restauracja z apartamentem na piętrze
- Miejsce dla około 60 osób wewnątrz
- Dwa duże tarasy na prywatnym terenie o łącznej powierzchni ok. 100 m²
- Całkowita powierzchnia brutto ok. 224 m², z czego ok. 73 m² powierzchni brutto górnego apartamentu
- Restauracja ma powierzchnię ok. 138 m² n.v.o.
- Mieszkanie na piętrze ma ok. 51 m² powierzchni mieszkalnej
- Restauracja posiada etykietę energetyczną A
- Mieszkanie na piętrze ma etykietę energetyczną C

Szczegóły:
- Sprzedający zastrzega sobie prawo do nieprzyznania;
- Nieruchomość jest sprzedawana w jej obecnym stanie. W oparciu o zasadę "jak jest, gdzie jest" (bez czynszu i użytkowania);
- Umowa sprzedaży zostanie sporządzona zgodnie z modelem NVM BOG;
- Sprzedaż podlega zatwierdzeniu przez sprzedającego.